Estimation immobilière — Vla Des Basses Folies, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Des Basses Folies, Fresnes, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Des Basses Folies, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 240 500 € | 69.43 m² | 3 464 €/m² | 14/06/2024 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 251 303 € | 69.34 m² | 3 624 €/m² | 13/07/2023 | 3 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 290 000 € | 88.03 m² | 3 294 €/m² | 02/11/2022 | 4 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 267 000 € | 83.86 m² | 3 184 €/m² | 30/03/2022 | 4 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 264 372 € | 64.41 m² | 4 105 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 239 000 € | 64.48 m² | 3 707 €/m² | 10/08/2021 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 198 000 € | 54.89 m² | 3 607 €/m² | 06/04/2021 | 2 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 265 000 € | 63.52 m² | 4 172 €/m² | 21/10/2020 | 3 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 283 670 € | 84.67 m² | 3 350 €/m² | 06/10/2020 | 4 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 252 000 € | 64.56 m² | 3 903 €/m² | 27/03/2020 | 3 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 228 000 € | 63 m² | 3 619 €/m² | 05/03/2020 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 217 000 € | 64.48 m² | 3 365 €/m² | 15/12/2017 | 3 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 291 239 € | 83.03 m² | 3 508 €/m² | 06/10/2017 | 4 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 225 000 € | 64.65 m² | 3 480 €/m² | 27/06/2017 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 156 000 € | 54.27 m² | 2 875 €/m² | 24/02/2017 | 2 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 237 900 € | 63.13 m² | 3 768 €/m² | 07/12/2015 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 216 000 € | 64.3 m² | 3 359 €/m² | 26/10/2015 | 3 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 322 000 € | 83.33 m² | 3 864 €/m² | 23/09/2015 | 4 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 227 000 € | 69.86 m² | 3 249 €/m² | 14/09/2015 | 3 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 172 000 € | 48.03 m² | 3 581 €/m² | 14/08/2015 | 2 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 240 000 € | 64.81 m² | 3 703 €/m² | 31/10/2014 | 3 p. |
| 2 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 299 860 € | 82.96 m² | 3 615 €/m² | 13/06/2014 | 4 p. |
| 4 VLA DES BASSES FOLIES, Fresnes | 185 000 € | 49.16 m² | 3 763 €/m² | 07/03/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 3 572 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/03/2014 au 14/06/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 354 €/m² (P20) et 3 766 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 607 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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