Estimation immobilière — Sen Noue Du Temps Des Cerises, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Sen Noue Du Temps Des Cerises, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Sen Noue Du Temps Des Cerises, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 227 050 € | 64.23 m² | 3 535 €/m² | 17/11/2025 | 3 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 239 000 € | 63.64 m² | 3 756 €/m² | 12/08/2025 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 327 120 € | 66.13 m² | 4 947 €/m² | 19/09/2022 | 3 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 281 900 € | 79.9 m² | 3 528 €/m² | 01/06/2022 | 4 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 291 000 € | 79.88 m² | 3 643 €/m² | 19/05/2022 | 4 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 272 200 € | 67.2 m² | 4 051 €/m² | 23/02/2022 | 3 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 324 900 € | 80.07 m² | 4 058 €/m² | 22/02/2022 | 4 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 213 000 € | 44 m² | 4 841 €/m² | 03/01/2022 | 2 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 297 900 € | 64.9 m² | 4 590 €/m² | 19/11/2021 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 189 000 € | 42.78 m² | 4 418 €/m² | 18/08/2021 | 2 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 210 720 € | 43.85 m² | 4 805 €/m² | 10/08/2021 | 2 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 275 000 € | 66.97 m² | 4 106 €/m² | 20/07/2021 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 349 000 € | 81.8 m² | 4 267 €/m² | 15/10/2020 | 4 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 325 320 € | 66.13 m² | 4 919 €/m² | 30/06/2020 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 263 000 € | 66.42 m² | 3 960 €/m² | 11/02/2020 | 3 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 177 530 € | 41.98 m² | 4 229 €/m² | 20/06/2019 | 2 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 245 000 € | 65.1 m² | 3 763 €/m² | 24/01/2019 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 337 000 € | 84.3 m² | 3 998 €/m² | 06/07/2018 | 4 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 380 000 € | 87.49 m² | 4 343 €/m² | 19/01/2018 | 4 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 291 600 € | 64.9 m² | 4 493 €/m² | 23/11/2017 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 315 295 € | 66.3 m² | 4 756 €/m² | 12/10/2017 | 3 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 212 000 € | 43 m² | 4 930 €/m² | 28/09/2016 | 2 p. |
| 2 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 276 000 € | 67 m² | 4 119 €/m² | 26/05/2016 | 3 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 260 000 € | 63 m² | 4 127 €/m² | 26/05/2016 | 3 p. |
| 4 SEN NOUE DU TEMPS DES CERISES, Fresnes | 277 000 € | 63 m² | 4 397 €/m² | 21/12/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 4 263 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/12/2015 au 17/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 985 €/m² (P20) et 4 898 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 312 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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