Estimation immobilière — Rue Roger Salengro, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Roger Salengro, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Roger Salengro, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 309 000 € | 89.26 m² | 3 462 €/m² | 01/09/2025 | 4 p. |
| 144 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 110 000 € | 29 m² | 3 793 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 153 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 62 000 € | 97 m² | 639 €/m² | 03/12/2024 | 5 p. |
| 172 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 64 000 € | 60 m² | 1 067 €/m² | 30/04/2024 | 2 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 205 000 € | 51.13 m² | 4 009 €/m² | 08/12/2023 | 2 p. |
| 183 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 75 540 € | 102 m² | 741 €/m² | 04/09/2023 | 5 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 266 500 € | 66.08 m² | 4 033 €/m² | 19/04/2023 | 3 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 151 000 € | 42 m² | 3 595 €/m² | 20/07/2022 | 2 p. |
| 125 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 90 000 € | 94 m² | 957 €/m² | 01/07/2022 | 3 p. |
| 4 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 266 000 € | 66 m² | 4 030 €/m² | 23/05/2022 | 3 p. |
| 144 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 130 000 € | 29 m² | 4 483 €/m² | 18/03/2022 | 2 p. |
| 6 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 341 780 € | 82.44 m² | 4 146 €/m² | 22/09/2021 | 4 p. |
| 4 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 140 000 € | 35.24 m² | 3 973 €/m² | 11/08/2021 | 1 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 275 000 € | 84.07 m² | 3 271 €/m² | 23/06/2021 | 4 p. |
| 115 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 91 000 € | 89 m² | 1 022 €/m² | 14/06/2021 | 5 p. |
| 4 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 260 500 € | 67.89 m² | 3 837 €/m² | 18/05/2021 | 3 p. |
| 108 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 56 500 € | 82 m² | 689 €/m² | 19/04/2021 | 3 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 195 000 € | 56.95 m² | 3 424 €/m² | 29/01/2021 | 2 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 197 500 € | 54.57 m² | 3 619 €/m² | 08/01/2021 | 2 p. |
| 4 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 282 000 € | 75.52 m² | 3 734 €/m² | 04/12/2020 | 3 p. |
| 6 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 195 000 € | 48.37 m² | 4 031 €/m² | 25/11/2020 | 2 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 310 000 € | 105.6 m² | 2 936 €/m² | 06/11/2020 | 2 p. |
| 125 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes-sur-Escaut | 107 000 € | 94 m² | 1 138 €/m² | 29/05/2020 | 3 p. |
| 2 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 189 000 € | 49 m² | 3 857 €/m² | 12/03/2020 | 2 p. |
| 11 RUE ROGER SALENGRO, Fresnes | 437 000 € | 62 m² | 7 048 €/m² | 03/03/2020 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 3 101 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/03/2020 au 01/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 076 €/m² (P20) et 3 917 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 377 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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