Estimation immobilière — Rue Lina, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Lina, Fresnes, calculée à partir de 10 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Lina, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE LINA, Fresnes | 165 000 € | 37.32 m² | 4 421 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 12 RUE LINA, Fresnes | 160 000 € | 37.52 m² | 4 264 €/m² | 13/06/2025 | 2 p. |
| 12 RUE LINA, Fresnes | 133 000 € | 28.91 m² | 4 600 €/m² | 12/05/2025 | 2 p. |
| 12 RUE LINA, Fresnes | 105 000 € | 21.54 m² | 4 875 €/m² | 24/03/2025 | 2 p. |
| 12 RUE LINA, Fresnes | 785 000 € | 86 m² | 9 128 €/m² | 19/12/2024 | 5 p. |
| 7 RUE LINA, Fresnes | 360 750 € | 40 m² | 9 019 €/m² | 16/05/2023 | 3 p. |
| 23 RUE LINA, Fresnes | 361 580 € | 58 m² | 6 234 €/m² | 10/12/2021 | 3 p. |
| 20 RUE LINA, Fresnes | 500 000 € | 111 m² | 4 505 €/m² | 07/06/2018 | 5 p. |
| 28 RUE LINA, Fresnes | 717 000 € | 118 m² | 6 076 €/m² | 26/08/2016 | 4 p. |
| 30 RUE LINA, Fresnes | 452 000 € | 118 m² | 3 831 €/m² | 31/03/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 5 695 €/m² sur la base des 10 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/03/2014 au 26/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 390 €/m² (P20) et 6 791 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 738 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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