Estimation immobilière — Rue Jules Guesde, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jules Guesde, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jules Guesde, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 209 000 € | 41.58 m² | 5 026 €/m² | 17/10/2024 | 3 p. |
| 10 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 420 250 € | 75 m² | 5 603 €/m² | 10/05/2024 | 3 p. |
| 31 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 72 000 € | 95 m² | 758 €/m² | 24/02/2024 | 4 p. |
| 8 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 206 940 € | 54.84 m² | 3 774 €/m² | 03/07/2023 | 3 p. |
| 78 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 77 000 € | 82 m² | 939 €/m² | 10/03/2023 | 4 p. |
| 22 B RUE JULES GUESDE, Fresnes | 390 000 € | 89 m² | 4 382 €/m² | 17/01/2023 | 4 p. |
| 16 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 180 000 € | 46.44 m² | 3 876 €/m² | 16/09/2022 | 2 p. |
| 149 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 110 000 € | 87 m² | 1 264 €/m² | 26/04/2022 | 6 p. |
| 13 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 640 000 € | 133 m² | 4 812 €/m² | 18/02/2022 | 4 p. |
| 5 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 147 000 € | 45 m² | 3 267 €/m² | 18/02/2022 | 2 p. |
| 228 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 152 000 € | 151 m² | 1 007 €/m² | 01/12/2021 | 5 p. |
| 91 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 55 000 € | 118 m² | 466 €/m² | 13/07/2021 | 6 p. |
| 94 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 142 000 € | 145 m² | 979 €/m² | 17/06/2021 | 5 p. |
| 71 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 120 600 € | 110 m² | 1 096 €/m² | 23/12/2020 | 5 p. |
| 206 RUE JULES GUESDE, Fresnes-sur-Escaut | 100 000 € | 79 m² | 1 266 €/m² | 16/10/2020 | 5 p. |
| 25 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 710 000 € | 105 m² | 6 762 €/m² | 03/09/2018 | 4 p. |
| 24 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 507 000 € | 120 m² | 4 225 €/m² | 27/11/2017 | 6 p. |
| 78 RUE JULES GUESDE, Fresnes Sur Escaut | 38 500 € | 82 m² | 470 €/m² | 30/06/2017 | 4 p. |
| 170 RUE JULES GUESDE, Fresnes Sur Escaut | 120 000 € | 73 m² | 1 644 €/m² | 31/01/2017 | 4 p. |
| 30 B RUE JULES GUESDE, Fresnes | 478 600 € | 115 m² | 4 162 €/m² | 25/11/2015 | 5 p. |
| 228 RUE JULES GUESDE, Fresnes Sur Escaut | 120 000 € | 115 m² | 1 043 €/m² | 18/06/2015 | 3 p. |
| 16 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 190 000 € | 53.37 m² | 3 560 €/m² | 13/01/2015 | 3 p. |
| 25 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 636 000 € | 105 m² | 6 057 €/m² | 22/07/2014 | 4 p. |
| 8 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 282 000 € | 55 m² | 5 127 €/m² | 13/06/2014 | 3 p. |
| 8 RUE JULES GUESDE, Fresnes | 282 000 € | 36 m² | 7 833 €/m² | 13/06/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 3 176 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/06/2014 au 17/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 021 €/m² (P20) et 5 087 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 413 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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