Estimation immobilière — Rue Henri Barbusse, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Henri Barbusse, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Henri Barbusse, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 150 660 € | 46.2 m² | 3 261 €/m² | 31/12/2025 | 2 p. |
| 30 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 190 000 € | 50.21 m² | 3 784 €/m² | 24/11/2025 | 2 p. |
| 2 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 315 000 € | 84 m² | 3 750 €/m² | 10/10/2025 | 4 p. |
| 25 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 160 400 € | 36.6 m² | 4 383 €/m² | 01/10/2025 | 2 p. |
| 24 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 170 000 € | 45.66 m² | 3 723 €/m² | 02/09/2025 | 2 p. |
| 25 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 368 000 € | 78.01 m² | 4 717 €/m² | 14/08/2025 | 4 p. |
| 30 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 174 000 € | 49.59 m² | 3 509 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 32 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 139 500 € | 33.37 m² | 4 180 €/m² | 10/06/2025 | 1 p. |
| 40 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 170 000 € | 43.13 m² | 3 942 €/m² | 13/03/2025 | 2 p. |
| 25 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 180 000 € | 37.63 m² | 4 783 €/m² | 07/03/2025 | 2 p. |
| 26 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 145 000 € | 33 m² | 4 394 €/m² | 21/01/2025 | 1 p. |
| 40 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 179 000 € | 42.73 m² | 4 189 €/m² | 17/10/2024 | 2 p. |
| 37 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 244 975 € | 83 m² | 2 952 €/m² | 24/09/2024 | 4 p. |
| 32 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 194 000 € | 67.59 m² | 2 870 €/m² | 05/09/2024 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 354 700 € | 99.02 m² | 3 582 €/m² | 12/08/2024 | 1 p. |
| 9 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 342 000 € | 74 m² | 4 622 €/m² | 06/08/2024 | 4 p. |
| 25 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 304 000 € | 73.41 m² | 4 141 €/m² | 06/08/2024 | 4 p. |
| 38 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 240 000 € | 64.27 m² | 3 734 €/m² | 11/06/2024 | 3 p. |
| 26 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 185 000 € | 68 m² | 2 721 €/m² | 27/05/2024 | 3 p. |
| 28 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 130 000 € | 31.8 m² | 4 088 €/m² | 30/04/2024 | 1 p. |
| 37 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 193 000 € | 62.07 m² | 3 109 €/m² | 29/02/2024 | 3 p. |
| 30 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 191 000 € | 48.54 m² | 3 935 €/m² | 24/01/2024 | 2 p. |
| 30 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 185 800 € | 49.4 m² | 3 761 €/m² | 11/01/2024 | 2 p. |
| 25 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 182 000 € | 38.69 m² | 4 704 €/m² | 27/12/2023 | 2 p. |
| 25 RUE HENRI BARBUSSE, Fresnes | 274 000 € | 62.45 m² | 4 388 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 3 889 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/09/2023 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 509 €/m² (P20) et 4 544 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 064 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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