Estimation immobilière — Rue Emile Zola, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Emile Zola, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Emile Zola, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 219 500 € | 71.63 m² | 3 064 €/m² | 04/12/2025 | 4 p. |
| 178 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 75 000 € | 72 m² | 1 042 €/m² | 04/12/2025 | 4 p. |
| 74 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 201 350 € | 73.33 m² | 2 746 €/m² | 28/11/2025 | 4 p. |
| 145 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 162 000 € | 82 m² | 1 976 €/m² | 04/03/2025 | 4 p. |
| 173 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 80 000 € | 94 m² | 851 €/m² | 13/02/2025 | 4 p. |
| 89 B RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 39 000 € | 70 m² | 557 €/m² | 23/10/2024 | 4 p. |
| 112 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 212 778 € | 72.72 m² | 2 926 €/m² | 20/09/2024 | 3 p. |
| 200 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 151 500 € | 118 m² | 1 284 €/m² | 09/09/2024 | 6 p. |
| 43 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 196 400 € | 45 m² | 4 364 €/m² | 05/09/2024 | 2 p. |
| 53 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 58 000 € | 98 m² | 592 €/m² | 01/08/2024 | 6 p. |
| 139 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 92 000 € | 80 m² | 1 150 €/m² | 26/06/2024 | 3 p. |
| 43 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 180 000 € | 45 m² | 4 000 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 155 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 40 000 € | 141 m² | 284 €/m² | 28/03/2024 | 10 p. |
| 15 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 75 000 € | 115 m² | 652 €/m² | 26/03/2024 | 7 p. |
| 154 D RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 57 250 € | 47 m² | 1 218 €/m² | 30/01/2024 | 2 p. |
| 72 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 195 500 € | 72.94 m² | 2 680 €/m² | 01/12/2023 | 4 p. |
| 30 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 305 500 € | 57 m² | 5 360 €/m² | 29/11/2023 | 3 p. |
| 68 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 235 100 € | 64.03 m² | 3 672 €/m² | 23/11/2023 | 3 p. |
| 68 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 178 000 € | 45.63 m² | 3 901 €/m² | 15/11/2023 | 2 p. |
| 68 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 234 000 € | 54.35 m² | 4 305 €/m² | 06/11/2023 | 3 p. |
| 43 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 227 000 € | 66 m² | 3 439 €/m² | 31/08/2023 | 3 p. |
| 90 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 95 000 € | 107 m² | 888 €/m² | 24/08/2023 | 5 p. |
| 95 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 157 000 € | 170 m² | 924 €/m² | 17/08/2023 | 4 p. |
| 43 RUE EMILE ZOLA, Fresnes | 56 000 € | 14 m² | 4 000 €/m² | 02/06/2023 | 1 p. |
| 137 RUE EMILE ZOLA, Fresnes-sur-Escaut | 190 000 € | 75 m² | 2 533 €/m² | 02/05/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 2 336 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/05/2023 au 04/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 123 €/m² (P20) et 3 640 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 748 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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