Estimation immobilière — Rue Du Professeur Bergonie, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Professeur Bergonie, Fresnes, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Professeur Bergonie, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 460 000 € | 83 m² | 5 542 €/m² | 14/03/2025 | 5 p. |
| 13 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 562 500 € | 163 m² | 3 451 €/m² | 11/10/2024 | 6 p. |
| 23 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 430 000 € | 61 m² | 7 049 €/m² | 04/07/2023 | 4 p. |
| 17 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 462 000 € | 128 m² | 3 609 €/m² | 12/05/2023 | 5 p. |
| 14 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 538 000 € | 120 m² | 4 483 €/m² | 24/02/2023 | 8 p. |
| 25 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 684 000 € | 111 m² | 6 162 €/m² | 06/12/2022 | 4 p. |
| 20 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 372 000 € | 73 m² | 5 096 €/m² | 21/07/2022 | 4 p. |
| 11 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 472 490 € | 92.87 m² | 5 088 €/m² | 21/02/2022 | 3 p. |
| 12 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 615 000 € | 132 m² | 4 659 €/m² | 11/02/2022 | 6 p. |
| 11 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 379 000 € | 87.27 m² | 4 343 €/m² | 23/03/2021 | 5 p. |
| 19 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 407 000 € | 100 m² | 4 070 €/m² | 12/02/2020 | 4 p. |
| 16 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 400 270 € | 107 m² | 3 741 €/m² | 29/06/2018 | 5 p. |
| 24 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 553 000 € | 117 m² | 4 727 €/m² | 23/04/2018 | 6 p. |
| 30 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 443 000 € | 105 m² | 4 219 €/m² | 19/01/2017 | 4 p. |
| 22 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 350 000 € | 135 m² | 2 593 €/m² | 13/10/2016 | 4 p. |
| 13 RUE DU PROFESSEUR BERGONIE, Fresnes | 495 940 € | 93 m² | 5 333 €/m² | 13/11/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 4 635 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/11/2014 au 14/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 741 €/m² (P20) et 5 333 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 571 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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