Estimation immobilière — Rue Des Freres Lumiere, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Freres Lumiere, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Freres Lumiere, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 113 582 € | 42.64 m² | 2 664 €/m² | 03/12/2025 | 2 p. |
| 7 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 110 000 € | 28.46 m² | 3 865 €/m² | 05/11/2025 | 1 p. |
| 9 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 149 000 € | 43.97 m² | 3 389 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 27 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 165 000 € | 42 m² | 3 929 €/m² | 08/09/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 159 600 € | 51 m² | 3 129 €/m² | 31/07/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 230 000 € | 69.78 m² | 3 296 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 32 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 200 000 € | 61 m² | 3 279 €/m² | 19/12/2024 | 3 p. |
| 32 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 186 580 € | 61 m² | 3 059 €/m² | 18/10/2024 | 3 p. |
| 7 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 200 000 € | 72.01 m² | 2 777 €/m² | 26/09/2024 | 3 p. |
| 36 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 193 000 € | 78 m² | 2 474 €/m² | 29/07/2024 | 4 p. |
| 28 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 172 420 € | 64.88 m² | 2 658 €/m² | 12/06/2024 | 3 p. |
| 5 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 285 000 € | 84.24 m² | 3 383 €/m² | 06/06/2024 | 4 p. |
| 7 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 238 000 € | 83.95 m² | 2 835 €/m² | 29/01/2024 | 4 p. |
| 34 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 165 000 € | 78 m² | 2 115 €/m² | 24/11/2023 | 4 p. |
| 9 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 170 000 € | 45 m² | 3 778 €/m² | 27/10/2023 | 2 p. |
| 36 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 163 000 € | 61 m² | 2 672 €/m² | 30/08/2023 | 3 p. |
| 30 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 210 000 € | 78 m² | 2 692 €/m² | 21/07/2023 | 4 p. |
| 34 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 201 000 € | 78 m² | 2 577 €/m² | 28/06/2023 | 4 p. |
| 7 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 220 000 € | 71 m² | 3 099 €/m² | 28/03/2023 | 3 p. |
| 7 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 129 000 € | 28.53 m² | 4 522 €/m² | 03/03/2023 | 1 p. |
| 32 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 225 940 € | 61 m² | 3 704 €/m² | 18/11/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 240 000 € | 83.66 m² | 2 869 €/m² | 03/10/2022 | 4 p. |
| 5 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 233 250 € | 71 m² | 3 285 €/m² | 07/09/2022 | 4 p. |
| 30 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 195 000 € | 61 m² | 3 197 €/m² | 08/08/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DES FRERES LUMIERE, Fresnes | 125 000 € | 28.72 m² | 4 352 €/m² | 24/05/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 3 184 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/05/2022 au 03/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 586 €/m² (P20) et 3 562 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 977 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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