Estimation immobilière — Rue De Verdun, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Verdun, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Verdun, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 RUE DE VERDUN, Fresnes | 281 000 € | 60.4 m² | 4 652 €/m² | 09/09/2025 | 3 p. |
| 31 RUE DE VERDUN, Fresnes | 191 000 € | 50 m² | 3 820 €/m² | 19/08/2025 | 2 p. |
| 10 T RUE DE VERDUN, Fresnes | 704 000 € | 175.36 m² | 4 015 €/m² | 09/07/2025 | 6 p. |
| 31 RUE DE VERDUN, Fresnes | 177 000 € | 50 m² | 3 540 €/m² | 24/03/2025 | 2 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 165 000 € | 38.02 m² | 4 340 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 275 000 € | 68.11 m² | 4 038 €/m² | 19/09/2024 | 3 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 199 680 € | 41.96 m² | 4 759 €/m² | 13/09/2024 | 2 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 360 000 € | 77.31 m² | 4 657 €/m² | 25/01/2024 | 4 p. |
| 31 RUE DE VERDUN, Fresnes | 231 884 € | 83 m² | 2 794 €/m² | 29/12/2023 | 4 p. |
| 27 RUE DE VERDUN, Fresnes | 385 000 € | 60 m² | 6 417 €/m² | 10/02/2023 | 3 p. |
| 30 B RUE DE VERDUN, Fresnes | 564 000 € | 115 m² | 4 904 €/m² | 08/09/2022 | 4 p. |
| 31 RUE DE VERDUN, Fresnes | 293 000 € | 81.34 m² | 3 602 €/m² | 07/07/2022 | 4 p. |
| 35 RUE DE VERDUN, Fresnes | 365 000 € | 65.65 m² | 5 560 €/m² | 16/06/2022 | 3 p. |
| 30 T RUE DE VERDUN, Fresnes | 550 000 € | 114 m² | 4 825 €/m² | 11/05/2022 | 10 p. |
| 10 RUE DE VERDUN, Fresnes | 512 000 € | 105 m² | 4 876 €/m² | 06/01/2022 | 5 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 310 412 € | 63.43 m² | 4 894 €/m² | 21/10/2021 | 3 p. |
| 25 RUE DE VERDUN, Fresnes | 715 000 € | 153 m² | 4 673 €/m² | 21/07/2021 | 8 p. |
| 26 RUE DE VERDUN, Fresnes | 411 500 € | 70 m² | 5 879 €/m² | 16/04/2021 | 4 p. |
| 23 RUE DE VERDUN, Fresnes | 527 400 € | 100 m² | 5 274 €/m² | 13/04/2021 | 5 p. |
| 35 RUE DE VERDUN, Fresnes | 186 000 € | 43.18 m² | 4 308 €/m² | 01/10/2020 | 2 p. |
| 24 T RUE DE VERDUN, Fresnes | 639 420 € | 138 m² | 4 633 €/m² | 01/07/2020 | 6 p. |
| 35 RUE DE VERDUN, Fresnes | 215 000 € | 40.54 m² | 5 303 €/m² | 16/06/2020 | 2 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 185 000 € | 79.42 m² | 2 329 €/m² | 10/06/2020 | 3 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 217 900 € | 40.51 m² | 5 379 €/m² | 16/03/2020 | 2 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Fresnes | 165 000 € | 38.27 m² | 4 311 €/m² | 28/05/2019 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 4 551 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/05/2019 au 09/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 339 €/m² (P20) et 4 811 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 078 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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