Estimation immobilière — Av De La Paix, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Paix, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Paix, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV DE LA PAIX, Fresnes | 230 000 € | 46.69 m² | 4 926 €/m² | 10/12/2025 | 2 p. |
| 71 AV DE LA PAIX, Fresnes | 171 600 € | 39.26 m² | 4 371 €/m² | 05/12/2025 | 2 p. |
| 51 AV DE LA PAIX, Fresnes | 161 000 € | 63.51 m² | 2 535 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 12 AV DE LA PAIX, Fresnes | 223 000 € | 58.1 m² | 3 838 €/m² | 20/11/2025 | 3 p. |
| 40 AV DE LA PAIX, Fresnes | 173 000 € | 54 m² | 3 204 €/m² | 04/11/2025 | 2 p. |
| 47 AV DE LA PAIX, Fresnes | 122 500 € | 26.54 m² | 4 616 €/m² | 28/10/2025 | 1 p. |
| 12 AV DE LA PAIX, Fresnes | 256 300 € | 64.3 m² | 3 986 €/m² | 21/07/2025 | 3 p. |
| 21 AV DE LA PAIX, Fresnes | 188 000 € | 65 m² | 2 892 €/m² | 03/07/2025 | 3 p. |
| 30 AV DE LA PAIX, Fresnes | 282 000 € | 102 m² | 2 765 €/m² | 26/06/2025 | 5 p. |
| 102 AV DE LA PAIX, Fresnes | 192 000 € | 56.85 m² | 3 377 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 71 AV DE LA PAIX, Fresnes | 196 853 € | 45.05 m² | 4 370 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 102 AV DE LA PAIX, Fresnes | 192 000 € | 56.73 m² | 3 384 €/m² | 19/06/2025 | 3 p. |
| 71 AV DE LA PAIX, Fresnes | 432 600 € | 109.38 m² | 3 955 €/m² | 23/05/2025 | 5 p. |
| 30 AV DE LA PAIX, Fresnes | 143 000 € | 30 m² | 4 767 €/m² | 30/04/2025 | 1 p. |
| 21 AV DE LA PAIX, Fresnes | 136 550 € | 50 m² | 2 731 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 47 AV DE LA PAIX, Fresnes | 130 000 € | 26.3 m² | 4 943 €/m² | 29/04/2025 | 1 p. |
| 102 AV DE LA PAIX, Fresnes | 188 900 € | 57.07 m² | 3 310 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 102 AV DE LA PAIX, Fresnes | 193 900 € | 57.04 m² | 3 399 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 71 AV DE LA PAIX, Fresnes | 179 000 € | 39.27 m² | 4 558 €/m² | 23/04/2025 | 2 p. |
| 9001 AV DE LA PAIX, Fresnes | 187 000 € | 57.02 m² | 3 280 €/m² | 18/03/2025 | 3 p. |
| 9001 AV DE LA PAIX, Fresnes | 193 900 € | 57.1 m² | 3 396 €/m² | 06/03/2025 | 3 p. |
| 9001 AV DE LA PAIX, Fresnes | 207 700 € | 67.1 m² | 3 095 €/m² | 06/03/2025 | 4 p. |
| 21 AV DE LA PAIX, Fresnes | 135 700 € | 27 m² | 5 026 €/m² | 03/03/2025 | 1 p. |
| 9001 AV DE LA PAIX, Fresnes | 193 900 € | 57.23 m² | 3 388 €/m² | 20/02/2025 | 3 p. |
| 9001 AV DE LA PAIX, Fresnes | 218 000 € | 66.88 m² | 3 260 €/m² | 17/02/2025 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 3 735 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/02/2025 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 068 €/m² (P20) et 4 475 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 827 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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