Estimation immobilière — All Charlie Chaplin, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Charlie Chaplin, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Charlie Chaplin, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 229 000 € | 75.14 m² | 3 048 €/m² | 13/03/2023 | 5 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 170 000 € | 65.97 m² | 2 577 €/m² | 15/02/2023 | 4 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 188 000 € | 68.83 m² | 2 731 €/m² | 04/11/2022 | 4 p. |
| 3 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 225 000 € | 66.15 m² | 3 401 €/m² | 27/09/2022 | 4 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 218 600 € | 74.93 m² | 2 917 €/m² | 16/09/2022 | 5 p. |
| 7 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 219 100 € | 75.7 m² | 2 894 €/m² | 05/07/2022 | 5 p. |
| 3 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 250 000 € | 78.08 m² | 3 202 €/m² | 09/03/2022 | 5 p. |
| 5 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 216 900 € | 75.65 m² | 2 867 €/m² | 31/05/2021 | 5 p. |
| 5 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 153 000 € | 43.58 m² | 3 511 €/m² | 14/04/2021 | 2 p. |
| 3 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 155 000 € | 43.91 m² | 3 530 €/m² | 06/01/2021 | 2 p. |
| 7 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 215 000 € | 76.31 m² | 2 817 €/m² | 30/09/2020 | 5 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 178 000 € | 69.01 m² | 2 579 €/m² | 20/05/2020 | 4 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 217 000 € | 74.64 m² | 2 907 €/m² | 06/02/2020 | 5 p. |
| 7 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 152 000 € | 70 m² | 2 171 €/m² | 23/08/2018 | 4 p. |
| 5 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 201 900 € | 78.57 m² | 2 570 €/m² | 24/04/2018 | 5 p. |
| 5 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 141 270 € | 68.67 m² | 2 057 €/m² | 23/03/2018 | 4 p. |
| 5 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 150 000 € | 73 m² | 2 055 €/m² | 01/03/2018 | 4 p. |
| 3 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 176 500 € | 78.46 m² | 2 250 €/m² | 26/01/2018 | 5 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 179 000 € | 83 m² | 2 157 €/m² | 27/09/2017 | 5 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 155 000 € | 65.12 m² | 2 380 €/m² | 06/09/2017 | 4 p. |
| 3 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 174 000 € | 65.81 m² | 2 644 €/m² | 04/04/2017 | 4 p. |
| 5 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 196 000 € | 74.17 m² | 2 643 €/m² | 16/11/2016 | 5 p. |
| 7 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 €/m² | 21/10/2016 | 5 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 190 000 € | 76.97 m² | 2 468 €/m² | 06/04/2016 | 5 p. |
| 1 ALL CHARLIE CHAPLIN, Fresnes | 123 000 € | 52 m² | 2 365 €/m² | 04/02/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 2 684 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/02/2016 au 13/03/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 163 €/m² (P20) et 2 913 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 577 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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