Estimation immobilière — Vla Petit Parc, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Petit Parc, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Petit Parc, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 VLA PETIT PARC, Créteil | 262 000 € | 77.09 m² | 3 399 €/m² | 02/12/2025 | 3 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 218 000 € | 91.97 m² | 2 370 €/m² | 12/11/2025 | 4 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 216 000 € | 66 m² | 3 273 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 260 000 € | 101.15 m² | 2 570 €/m² | 10/09/2025 | 4 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 180 000 € | 72.61 m² | 2 479 €/m² | 04/09/2025 | 3 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 256 000 € | 98 m² | 2 612 €/m² | 26/08/2025 | 4 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 232 000 € | 70.37 m² | 3 297 €/m² | 07/08/2025 | 3 p. |
| 25 VLA PETIT PARC, Créteil | 207 365 € | 71.35 m² | 2 906 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 270 000 € | 102.89 m² | 2 624 €/m² | 21/07/2025 | 5 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 238 000 € | 91.12 m² | 2 612 €/m² | 10/07/2025 | 4 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 239 000 € | 79.4 m² | 3 010 €/m² | 09/07/2025 | 3 p. |
| 24 VLA PETIT PARC, Créteil | 245 000 € | 59.78 m² | 4 098 €/m² | 23/06/2025 | 2 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 287 000 € | 102.45 m² | 2 801 €/m² | 15/05/2025 | 5 p. |
| 24 VLA PETIT PARC, Créteil | 321 000 € | 79.49 m² | 4 038 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 179 000 € | 66.73 m² | 2 682 €/m² | 05/03/2025 | 3 p. |
| 25 VLA PETIT PARC, Créteil | 225 000 € | 70 m² | 3 214 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 24 VLA PETIT PARC, Créteil | 233 000 € | 57.38 m² | 4 061 €/m² | 27/11/2024 | 2 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 130 000 € | 68.2 m² | 1 906 €/m² | 16/10/2024 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 243 000 € | 71.85 m² | 3 382 €/m² | 03/10/2024 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 245 000 € | 71.09 m² | 3 446 €/m² | 19/09/2024 | 3 p. |
| 24 VLA PETIT PARC, Créteil | 285 000 € | 82.52 m² | 3 454 €/m² | 03/09/2024 | 3 p. |
| 19 VLA PETIT PARC, Créteil | 130 000 € | 68.14 m² | 1 908 €/m² | 02/09/2024 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 140 000 € | 68.43 m² | 2 046 €/m² | 30/08/2024 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 220 000 € | 68.84 m² | 3 196 €/m² | 09/07/2024 | 3 p. |
| 17 VLA PETIT PARC, Créteil | 289 000 € | 100 m² | 2 890 €/m² | 05/06/2024 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 2 971 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/06/2024 au 02/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 622 €/m² (P20) et 3 480 507 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 291 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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