Estimation immobilière — Sq Novi Beograd, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Sq Novi Beograd, Créteil, calculée à partir de 18 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Sq Novi Beograd, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 245 000 € | 80.7 m² | 3 036 €/m² | 02/05/2025 | 4 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 198 000 € | 51.1 m² | 3 875 €/m² | 30/01/2025 | 2 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 225 000 € | 61.95 m² | 3 632 €/m² | 09/08/2024 | 2 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 320 900 € | 81.2 m² | 3 952 €/m² | 01/07/2024 | 4 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 280 000 € | 81.64 m² | 3 430 €/m² | 10/04/2024 | 4 p. |
| 3 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 200 000 € | 64.05 m² | 3 123 €/m² | 13/06/2023 | 3 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 269 000 € | 81 m² | 3 321 €/m² | 22/02/2023 | 4 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 263 300 € | 81.91 m² | 3 215 €/m² | 06/12/2021 | 4 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 287 446 € | 81.72 m² | 3 517 €/m² | 31/08/2021 | 4 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Créteil | 287 750 € | 81.42 m² | 3 534 €/m² | 03/06/2021 | 4 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 213 000 € | 54 m² | 3 944 €/m² | 05/03/2019 | 2 p. |
| 3 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 215 000 € | 62.1 m² | 3 462 €/m² | 24/10/2018 | 3 p. |
| 3 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 196 000 € | 62.4 m² | 3 141 €/m² | 03/10/2018 | 3 p. |
| 3 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 205 250 € | 64 m² | 3 207 €/m² | 24/05/2017 | 3 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 154 000 € | 51.68 m² | 2 980 €/m² | 17/03/2016 | 2 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 155 000 € | 52.65 m² | 2 944 €/m² | 03/09/2015 | 2 p. |
| 3 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 234 000 € | 64 m² | 3 656 €/m² | 25/11/2014 | 3 p. |
| 1 SQ NOVI BEOGRAD, Creteil | 223 200 € | 80 m² | 2 790 €/m² | 11/09/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 375 €/m² sur la base des 18 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/09/2014 au 02/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 071 €/m² (P20) et 3 647 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 375 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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