Estimation immobilière — Rue Saint Simon, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint Simon, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint Simon, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE SAINT SIMON, Créteil | 155 000 € | 46.74 m² | 3 316 €/m² | 15/12/2025 | 3 p. |
| 2 RUE SAINT SIMON, Créteil | 130 000 € | 47.8 m² | 2 720 €/m² | 22/07/2025 | 3 p. |
| 11 RUE SAINT SIMON, Créteil | 241 800 € | 80 m² | 3 023 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 2 RUE SAINT SIMON, Créteil | 168 000 € | 45.26 m² | 3 712 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 2 RUE SAINT SIMON, Créteil | 173 000 € | 55.1 m² | 3 140 €/m² | 11/03/2025 | 3 p. |
| 2 RUE SAINT SIMON, Créteil | 171 000 € | 45.3 m² | 3 775 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
| 11 RUE SAINT SIMON, Créteil | 180 000 € | 66 m² | 2 727 €/m² | 26/12/2024 | 3 p. |
| 31 RUE SAINT SIMON, Créteil | 385 000 € | 98 m² | 3 929 €/m² | 18/12/2024 | 4 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Créteil | 190 000 € | 66.44 m² | 2 860 €/m² | 27/06/2024 | 3 p. |
| 6 RUE SAINT SIMON, Créteil | 360 000 € | 72.48 m² | 4 967 €/m² | 18/10/2022 | 3 p. |
| 9 RUE SAINT SIMON, Créteil | 211 080 € | 67 m² | 3 150 €/m² | 16/06/2022 | 3 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Créteil | 337 500 € | 77.39 m² | 4 361 €/m² | 20/10/2021 | 4 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Créteil | 255 000 € | 66.57 m² | 3 831 €/m² | 10/09/2021 | 3 p. |
| 3 RUE SAINT SIMON, Créteil | 287 000 € | 78.6 m² | 3 651 €/m² | 15/05/2020 | 4 p. |
| 7 RUE SAINT SIMON, Créteil | 193 000 € | 66.4 m² | 2 907 €/m² | 12/03/2020 | 3 p. |
| 3 RUE SAINT SIMON, Créteil | 242 000 € | 66.43 m² | 3 643 €/m² | 24/01/2020 | 3 p. |
| 3 RUE SAINT SIMON, Creteil | 250 000 € | 78.85 m² | 3 171 €/m² | 29/01/2019 | 4 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Creteil | 192 450 € | 66.57 m² | 2 891 €/m² | 30/11/2018 | 3 p. |
| 41 RUE SAINT SIMON, Creteil | 510 000 € | 132 m² | 3 864 €/m² | 19/07/2018 | 5 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Creteil | 238 000 € | 66.96 m² | 3 554 €/m² | 29/06/2018 | 3 p. |
| 9 RUE SAINT SIMON, Creteil | 195 000 € | 67 m² | 2 910 €/m² | 15/12/2017 | 3 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Creteil | 240 000 € | 66.38 m² | 3 616 €/m² | 25/07/2017 | 3 p. |
| 5 RUE SAINT SIMON, Creteil | 250 000 € | 77.39 m² | 3 230 €/m² | 17/07/2017 | 4 p. |
| 7 RUE SAINT SIMON, Creteil | 166 000 € | 66 m² | 2 515 €/m² | 22/06/2017 | 3 p. |
| 43 RUE SAINT SIMON, Creteil | 610 000 € | 219 m² | 2 785 €/m² | 24/04/2017 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 370 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/04/2017 au 15/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 885 €/m² (P20) et 3 786 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 220 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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