Estimation immobilière — Rue Paul Gauguin, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Paul Gauguin, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Paul Gauguin, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 272 000 € | 91.24 m² | 2 981 €/m² | 04/11/2025 | 4 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 250 000 € | 82.28 m² | 3 038 €/m² | 08/10/2025 | 4 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 186 000 € | 53.03 m² | 3 507 €/m² | 16/10/2024 | 2 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 165 000 € | 53 m² | 3 113 €/m² | 04/07/2024 | 2 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 195 000 € | 75.44 m² | 2 585 €/m² | 16/01/2024 | 3 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 255 000 € | 83 m² | 3 072 €/m² | 16/08/2023 | 4 p. |
| 3 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 200 000 € | 57.89 m² | 3 455 €/m² | 09/05/2023 | 3 p. |
| 3 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 215 000 € | 62.83 m² | 3 422 €/m² | 18/04/2023 | 3 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 310 000 € | 97.68 m² | 3 174 €/m² | 31/03/2023 | 5 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 286 000 € | 90.51 m² | 3 160 €/m² | 03/10/2022 | 4 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 315 000 € | 89.5 m² | 3 520 €/m² | 23/09/2022 | 4 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 253 000 € | 88.89 m² | 2 846 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 230 000 € | 74.92 m² | 3 070 €/m² | 28/01/2022 | 3 p. |
| 3 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 116 000 € | 30.89 m² | 3 755 €/m² | 27/07/2021 | 1 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 244 000 € | 69.14 m² | 3 529 €/m² | 24/06/2021 | 3 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 210 000 € | 75.1 m² | 2 796 €/m² | 10/06/2021 | 3 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 255 000 € | 91.55 m² | 2 785 €/m² | 08/03/2021 | 4 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 290 000 € | 90.27 m² | 3 213 €/m² | 27/01/2021 | 4 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 183 000 € | 52.67 m² | 3 474 €/m² | 06/08/2020 | 2 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 240 000 € | 83 m² | 2 892 €/m² | 29/07/2020 | 4 p. |
| 5 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 265 000 € | 88.99 m² | 2 978 €/m² | 03/07/2020 | 4 p. |
| 3 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 230 000 € | 63.28 m² | 3 635 €/m² | 12/06/2020 | 3 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 255 000 € | 83.02 m² | 3 072 €/m² | 26/05/2020 | 4 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Créteil | 244 000 € | 74.87 m² | 3 259 €/m² | 16/04/2020 | 3 p. |
| 7 RUE PAUL GAUGUIN, Creteil | 260 000 € | 81.82 m² | 3 178 €/m² | 13/03/2019 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 180 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/03/2019 au 04/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 785 €/m² (P20) et 3 259 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 980 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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