Estimation immobilière — Rue Paul Francois Avet, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Paul Francois Avet, Créteil, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Paul Francois Avet, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 770 000 € | 118 m² | 6 525 €/m² | 29/10/2025 | 6 p. |
| 27 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 194 214 € | 62.99 m² | 3 083 €/m² | 10/01/2025 | 4 p. |
| 27 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 102 019 € | 37.49 m² | 2 721 €/m² | 06/11/2024 | 2 p. |
| 13 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 176 485 € | 67.84 m² | 2 601 €/m² | 23/10/2024 | 4 p. |
| 13 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 142 069 € | 63.22 m² | 2 247 €/m² | 11/10/2024 | 3 p. |
| 13 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 98 857 € | 39.03 m² | 2 533 €/m² | 30/09/2024 | 2 p. |
| 43 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 295 000 € | 64.38 m² | 4 582 €/m² | 08/06/2023 | 3 p. |
| 5 B RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 582 600 € | 93.92 m² | 6 203 €/m² | 19/12/2022 | 4 p. |
| 5 B RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 585 000 € | 84.97 m² | 6 885 €/m² | 22/11/2022 | 4 p. |
| 47 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 608 750 € | 77 m² | 7 906 €/m² | 05/08/2022 | 4 p. |
| 5 B RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 712 500 € | 110.27 m² | 6 461 €/m² | 17/05/2022 | 4 p. |
| 7 B RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 948 000 € | 129 m² | 7 349 €/m² | 17/05/2022 | 5 p. |
| 5 B RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 580 000 € | 91.28 m² | 6 354 €/m² | 13/05/2022 | 4 p. |
| 43 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 337 000 € | 76.54 m² | 4 403 €/m² | 04/02/2022 | 4 p. |
| 30 B RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 656 200 € | 120 m² | 5 468 €/m² | 24/08/2021 | 4 p. |
| 43 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 311 000 € | 76.85 m² | 4 047 €/m² | 12/11/2020 | 3 p. |
| 43 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Créteil | 354 000 € | 76.2 m² | 4 646 €/m² | 03/07/2020 | 4 p. |
| 28 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 99 000 € | 57 m² | 1 737 €/m² | 19/12/2017 | 3 p. |
| 43 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 191 800 € | 61.16 m² | 3 136 €/m² | 27/01/2017 | 3 p. |
| 28 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 162 000 € | 57 m² | 2 842 €/m² | 16/06/2016 | 3 p. |
| 28 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 165 000 € | 63 m² | 2 619 €/m² | 04/11/2015 | 3 p. |
| 28 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 165 000 € | 57 m² | 2 895 €/m² | 04/11/2015 | 3 p. |
| 43 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 229 000 € | 46.3 m² | 4 946 €/m² | 24/07/2014 | 2 p. |
| 41 RUE PAUL FRANCOIS AVET, Creteil | 123 000 € | 25.92 m² | 4 745 €/m² | 31/01/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 456 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/01/2014 au 29/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 680 €/m² (P20) et 6 397 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 493 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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