Estimation immobilière — Rue Maurice Demenitroux, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Maurice Demenitroux, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Maurice Demenitroux, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 205 000 € | 64.53 m² | 3 177 €/m² | 02/07/2025 | 4 p. |
| 11 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 182 000 € | 63 m² | 2 889 €/m² | 24/03/2025 | 4 p. |
| 7 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 225 000 € | 63.2 m² | 3 560 €/m² | 26/02/2025 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 310 000 € | 79 m² | 3 924 €/m² | 15/01/2025 | 4 p. |
| 9 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 220 000 € | 64.43 m² | 3 415 €/m² | 09/08/2024 | 4 p. |
| 24 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 310 000 € | 76.22 m² | 4 067 €/m² | 17/06/2024 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 328 100 € | 74 m² | 4 434 €/m² | 13/12/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 199 300 € | 41 m² | 4 861 €/m² | 03/10/2022 | 2 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 328 200 € | 90 m² | 3 647 €/m² | 29/09/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 322 500 € | 80 m² | 4 031 €/m² | 28/09/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 333 100 € | 74 m² | 4 501 €/m² | 27/09/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 274 300 € | 60.64 m² | 4 523 €/m² | 23/09/2022 | 3 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 200 900 € | 41.19 m² | 4 877 €/m² | 22/09/2022 | 2 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 337 500 € | 76 m² | 4 441 €/m² | 10/08/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 338 200 € | 76 m² | 4 450 €/m² | 08/08/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 245 005 € | 46 m² | 5 326 €/m² | 29/07/2022 | 2 p. |
| 24 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 316 700 € | 76.85 m² | 4 121 €/m² | 13/07/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 296 900 € | 70 m² | 4 241 €/m² | 12/07/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 319 900 € | 75.15 m² | 4 257 €/m² | 23/06/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 228 967 € | 45.41 m² | 5 042 €/m² | 01/06/2022 | 2 p. |
| RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 346 000 € | 80.6 m² | 4 293 €/m² | 18/05/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 319 900 € | 80 m² | 3 999 €/m² | 17/05/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 334 300 € | 75 m² | 4 457 €/m² | 12/05/2022 | 4 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 301 536 € | 57 m² | 5 290 €/m² | 05/05/2022 | 3 p. |
| 8 RUE MAURICE DEMENITROUX, Créteil | 257 900 € | 57 m² | 4 525 €/m² | 05/05/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 254 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/05/2022 au 02/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 811 €/m² (P20) et 4 628 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 385 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.