Estimation immobilière — Rue Laterale, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Laterale, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Laterale, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE LATERALE, Créteil | 313 000 € | 97.98 m² | 3 195 €/m² | 08/12/2025 | 4 p. |
| 12 RUE LATERALE, Créteil | 245 000 € | 61.02 m² | 4 015 €/m² | 20/10/2025 | 2 p. |
| 4 RUE LATERALE, Créteil | 322 000 € | 74.03 m² | 4 350 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 14 RUE LATERALE, Créteil | 325 000 € | 89.46 m² | 3 633 €/m² | 20/05/2025 | 4 p. |
| 22 RUE LATERALE, Créteil | 346 560 € | 93.44 m² | 3 709 €/m² | 09/12/2024 | 4 p. |
| 16 RUE LATERALE, Créteil | 340 000 € | 102.19 m² | 3 327 €/m² | 08/11/2024 | 4 p. |
| 10 RUE LATERALE, Créteil | 360 500 € | 92.73 m² | 3 888 €/m² | 09/07/2024 | 4 p. |
| 18 RUE LATERALE, Créteil | 210 000 € | 61.13 m² | 3 435 €/m² | 28/11/2023 | 2 p. |
| 20 RUE LATERALE, Créteil | 285 376 € | 73.02 m² | 3 908 €/m² | 27/10/2023 | 3 p. |
| 22 RUE LATERALE, Créteil | 287 500 € | 73.87 m² | 3 892 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
| 12 RUE LATERALE, Créteil | 327 000 € | 83.06 m² | 3 937 €/m² | 22/06/2023 | 3 p. |
| 12 RUE LATERALE, Créteil | 285 000 € | 72 m² | 3 958 €/m² | 29/11/2022 | 3 p. |
| 14 RUE LATERALE, Créteil | 364 400 € | 92.03 m² | 3 960 €/m² | 11/02/2022 | 4 p. |
| 6 RUE LATERALE, Créteil | 355 000 € | 92.53 m² | 3 837 €/m² | 10/01/2022 | 4 p. |
| 18 RUE LATERALE, Créteil | 344 900 € | 102.07 m² | 3 379 €/m² | 03/01/2022 | 4 p. |
| 20 RUE LATERALE, Créteil | 310 250 € | 72.38 m² | 4 286 €/m² | 14/12/2021 | 3 p. |
| 10 RUE LATERALE, Créteil | 245 000 € | 60.91 m² | 4 022 €/m² | 15/09/2021 | 2 p. |
| 14 RUE LATERALE, Créteil | 361 900 € | 89.51 m² | 4 043 €/m² | 26/07/2021 | 4 p. |
| 4 RUE LATERALE, Créteil | 370 000 € | 92.29 m² | 4 009 €/m² | 12/07/2021 | 4 p. |
| 12 RUE LATERALE, Créteil | 287 800 € | 69.76 m² | 4 126 €/m² | 12/07/2021 | 7 p. |
| 18 RUE LATERALE, Créteil | 430 000 € | 93.01 m² | 4 623 €/m² | 31/05/2021 | 4 p. |
| 6 RUE LATERALE, Créteil | 360 000 € | 116.57 m² | 3 088 €/m² | 26/05/2021 | 5 p. |
| 18 RUE LATERALE, Créteil | 372 000 € | 92.75 m² | 4 011 €/m² | 20/05/2021 | 4 p. |
| 2 RUE LATERALE, Créteil | 368 000 € | 92.51 m² | 3 978 €/m² | 23/03/2021 | 4 p. |
| 20 RUE LATERALE, Créteil | 250 000 € | 72.65 m² | 3 441 €/m² | 22/03/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 842 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/03/2021 au 08/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 442 €/m² (P20) et 4 003 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 727 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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