Estimation immobilière — Rue Jean Hemard, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Hemard, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jean Hemard, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 225 000 € | 42.33 m² | 5 315 €/m² | 10/12/2025 | 2 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 460 000 € | 110.1 m² | 4 178 €/m² | 25/08/2025 | 5 p. |
| 19 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 215 000 € | 44.68 m² | 4 812 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 307 000 € | 63.73 m² | 4 817 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 261 000 € | 62.28 m² | 4 191 €/m² | 14/10/2024 | 2 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 174 000 € | 34.71 m² | 5 013 €/m² | 03/04/2024 | 1 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 294 000 € | 61.58 m² | 4 774 €/m² | 16/01/2024 | 3 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 300 611 € | 62.03 m² | 4 846 €/m² | 11/07/2023 | 3 p. |
| 19 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 338 750 € | 78.12 m² | 4 336 €/m² | 14/06/2023 | 1 p. |
| 19 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 374 000 € | 79.63 m² | 4 697 €/m² | 14/12/2022 | 4 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 320 000 € | 69.12 m² | 4 630 €/m² | 24/10/2022 | 3 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 325 000 € | 67.67 m² | 4 803 €/m² | 24/06/2022 | 3 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 291 700 € | 62.1 m² | 4 697 €/m² | 13/04/2022 | 3 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 288 000 € | 63.48 m² | 4 537 €/m² | 01/04/2022 | 3 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 247 950 € | 46.78 m² | 5 300 €/m² | 09/12/2021 | 2 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 265 000 € | 50.37 m² | 5 261 €/m² | 24/09/2021 | 2 p. |
| 23 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 205 450 € | 36.22 m² | 5 672 €/m² | 29/07/2021 | 1 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 193 000 € | 33.53 m² | 5 756 €/m² | 16/11/2020 | 1 p. |
| 23 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 352 208 € | 86.41 m² | 4 076 €/m² | 19/08/2020 | 4 p. |
| 1 RUE JEAN HEMARD, Créteil | 289 000 € | 60 m² | 4 817 €/m² | 22/06/2020 | 3 p. |
| 19 RUE JEAN HEMARD, Creteil | 197 058 € | 45 m² | 4 379 €/m² | 31/12/2018 | 2 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Creteil | 347 750 € | 82 m² | 4 241 €/m² | 20/12/2018 | 4 p. |
| 23 RUE JEAN HEMARD, Creteil | 380 000 € | 87 m² | 4 368 €/m² | 19/12/2018 | 4 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Creteil | 344 183 € | 81 m² | 4 249 €/m² | 17/05/2018 | 4 p. |
| 15 RUE JEAN HEMARD, Creteil | 338 833 € | 81 m² | 4 183 €/m² | 07/05/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 718 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/05/2018 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 178 €/m² (P20) et 4 855 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 630 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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