Estimation immobilière — Rue Du Port, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Port, Créteil, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Port, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE DU PORT, Créteil | 160 000 € | 29.27 m² | 5 466 €/m² | 17/11/2025 | 1 p. |
| 35 RUE DU PORT, Créteil | 356 500 € | 120.35 m² | 2 962 €/m² | 25/09/2025 | 4 p. |
| 3 B RUE DU PORT, Créteil | 265 000 € | 50 m² | 5 300 €/m² | 13/12/2024 | 3 p. |
| 15 RUE DU PORT, Créteil | 280 000 € | 56 m² | 5 000 €/m² | 03/04/2024 | 3 p. |
| 37 RUE DU PORT, Créteil | 390 000 € | 100 m² | 3 900 €/m² | 21/04/2022 | 4 p. |
| 39 RUE DU PORT, Créteil | 343 150 € | 74.67 m² | 4 596 €/m² | 07/04/2022 | 3 p. |
| 37 RUE DU PORT, Créteil | 465 850 € | 116.8 m² | 3 988 €/m² | 28/07/2021 | 4 p. |
| 3 RUE DU PORT, Créteil | 300 000 € | 99.34 m² | 3 020 €/m² | 18/12/2020 | 4 p. |
| 35 RUE DU PORT, Créteil | 147 000 € | 28.79 m² | 5 106 €/m² | 16/09/2020 | 1 p. |
| 41 RUE DU PORT, Creteil | 216 000 € | 91 m² | 2 374 €/m² | 24/04/2019 | 4 p. |
| 39 RUE DU PORT, Creteil | 335 000 € | 71.37 m² | 4 694 €/m² | 25/01/2019 | 3 p. |
| 37 RUE DU PORT, Creteil | 345 700 € | 72 m² | 4 801 €/m² | 31/08/2018 | 3 p. |
| 41 RUE DU PORT, Creteil | 531 900 € | 144 m² | 3 694 €/m² | 06/04/2018 | 6 p. |
| 41 RUE DU PORT, Creteil | 353 600 € | 71 m² | 4 980 €/m² | 02/11/2017 | 3 p. |
| 37 RUE DU PORT, Creteil | 276 000 € | 91 m² | 3 033 €/m² | 23/10/2017 | 4 p. |
| 41 RUE DU PORT, Creteil | 267 950 € | 68 m² | 3 940 €/m² | 18/08/2017 | 3 p. |
| 41 RUE DU PORT, Creteil | 138 700 € | 26.95 m² | 5 147 €/m² | 04/02/2016 | 1 p. |
| 37 RUE DU PORT, Creteil | 321 000 € | 112 m² | 2 866 €/m² | 29/01/2016 | 5 p. |
| 37 RUE DU PORT, Creteil | 302 400 € | 62.52 m² | 4 837 €/m² | 11/02/2015 | 2 p. |
| 37 RUE DU PORT, Creteil | 253 920 € | 59.35 m² | 4 278 €/m² | 29/10/2014 | 2 p. |
| 37 RUE DU PORT, Creteil | 370 000 € | 112.1 m² | 3 301 €/m² | 31/03/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 156 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/03/2014 au 17/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 033 €/m² (P20) et 5 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 278 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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