Estimation immobilière — Rue Du Parc, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Parc, Créteil, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Parc, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 RUE DU PARC, Créteil | 120 000 € | 29 m² | 4 138 €/m² | 27/08/2025 | 2 p. |
| 27 RUE DU PARC, Créteil | 135 000 € | 26 m² | 5 192 €/m² | 26/03/2025 | 2 p. |
| 3 RUE DU PARC, Créteil | 203 080 € | 32 m² | 6 346 €/m² | 24/10/2022 | 2 p. |
| 25 T RUE DU PARC, Créteil | 270 000 € | 63 m² | 4 286 €/m² | 23/08/2022 | 4 p. |
| 23 RUE DU PARC, Créteil | 375 000 € | 88.53 m² | 4 236 €/m² | 25/05/2021 | 4 p. |
| 22 RUE DU PARC, Créteil | 710 000 € | 110 m² | 6 455 €/m² | 24/03/2021 | 6 p. |
| 23 RUE DU PARC, Créteil | 407 000 € | 71.24 m² | 5 713 €/m² | 17/09/2020 | 4 p. |
| 3 RUE DU PARC, Créteil | 165 000 € | 27.68 m² | 5 961 €/m² | 29/04/2020 | 2 p. |
| 13 B RUE DU PARC, Créteil | 560 000 € | 100 m² | 5 600 €/m² | 29/04/2020 | 4 p. |
| 25 B RUE DU PARC, Creteil | 660 000 € | 107 m² | 6 168 €/m² | 18/04/2019 | 5 p. |
| 3 RUE DU PARC, Creteil | 178 000 € | 35 m² | 5 086 €/m² | 19/09/2018 | 2 p. |
| 16 RUE DU PARC, Creteil | 673 000 € | 156 m² | 4 314 €/m² | 18/07/2017 | 6 p. |
| 3 RUE DU PARC, Creteil | 112 000 € | 34 m² | 3 294 €/m² | 31/05/2016 | 2 p. |
| 3 RUE DU PARC, Creteil | 120 000 € | 21 m² | 5 714 €/m² | 24/06/2014 | 2 p. |
| 25 B RUE DU PARC, Creteil | 538 200 € | 100 m² | 5 382 €/m² | 14/05/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 5 192 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/05/2014 au 27/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 276 €/m² (P20) et 6 002 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 382 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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