Estimation immobilière — Rue Du Canal, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Canal, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Canal, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DU CANAL, Créteil | 359 800 € | 101.04 m² | 3 561 €/m² | 14/03/2025 | 5 p. |
| 2 RUE DU CANAL, Créteil | 247 100 € | 82.91 m² | 2 980 €/m² | 27/12/2024 | 4 p. |
| 2 RUE DU CANAL, Créteil | 206 400 € | 67.45 m² | 3 060 €/m² | 03/09/2024 | 3 p. |
| 5 RUE DU CANAL, Créteil | 215 000 € | 71.41 m² | 3 011 €/m² | 05/03/2024 | 3 p. |
| 2 RUE DU CANAL, Créteil | 203 200 € | 64.89 m² | 3 131 €/m² | 09/02/2024 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 327 200 € | 72 m² | 4 544 €/m² | 15/12/2023 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 120 000 € | 31.43 m² | 3 818 €/m² | 25/10/2023 | 1 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 290 000 € | 71.94 m² | 4 031 €/m² | 13/06/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DU CANAL, Créteil | 174 649 € | 71.45 m² | 2 444 €/m² | 04/04/2023 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 171 000 € | 32.02 m² | 5 340 €/m² | 09/03/2023 | 1 p. |
| 13 RUE DU CANAL, Créteil | 430 000 € | 106 m² | 4 057 €/m² | 24/02/2023 | 6 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 300 000 € | 72 m² | 4 167 €/m² | 23/05/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DU CANAL, Créteil | 203 000 € | 51.97 m² | 3 906 €/m² | 04/10/2021 | 2 p. |
| 9 RUE DU CANAL, Créteil | 297 433 € | 65.73 m² | 4 525 €/m² | 16/09/2021 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 307 000 € | 72 m² | 4 264 €/m² | 10/06/2021 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 158 000 € | 31.72 m² | 4 981 €/m² | 21/01/2021 | 1 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Créteil | 274 000 € | 72 m² | 3 806 €/m² | 15/12/2020 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Creteil | 250 000 € | 72 m² | 3 472 €/m² | 16/04/2019 | 3 p. |
| 15 RUE DU CANAL, Creteil | 137 000 € | 31.8 m² | 4 308 €/m² | 09/04/2019 | 1 p. |
| 5 RUE DU CANAL, Creteil | 142 900 € | 32.63 m² | 4 379 €/m² | 31/01/2019 | 1 p. |
| 5 RUE DU CANAL, Creteil | 136 457 € | 68.22 m² | 2 000 €/m² | 15/11/2018 | 3 p. |
| 9 RUE DU CANAL, Creteil | 245 000 € | 82.43 m² | 2 972 €/m² | 28/08/2018 | 4 p. |
| 13 RUE DU CANAL, Creteil | 250 000 € | 80 m² | 3 125 €/m² | 27/08/2018 | 4 p. |
| 13 RUE DU CANAL, Creteil | 158 500 € | 51.75 m² | 3 063 €/m² | 14/12/2016 | 2 p. |
| 13 RUE DU CANAL, Creteil | 353 350 € | 106 m² | 3 333 €/m² | 04/07/2016 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 691 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/07/2016 au 14/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 006 €/m² (P20) et 5 844 625 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 732 110 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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