Estimation immobilière — Rue Des Sablieres, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Sablieres, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Sablieres, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DES SABLIERES, Créteil | 267 000 € | 64.85 m² | 4 117 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Créteil | 265 000 € | 62.28 m² | 4 255 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Créteil | 280 200 € | 62.52 m² | 4 482 €/m² | 21/07/2025 | 3 p. |
| 14 RUE DES SABLIERES, Créteil | 244 000 € | 59 m² | 4 136 €/m² | 20/03/2024 | 3 p. |
| 12 RUE DES SABLIERES, Créteil | 235 000 € | 66.05 m² | 3 558 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Créteil | 334 000 € | 79.73 m² | 4 189 €/m² | 06/03/2023 | 4 p. |
| 14 RUE DES SABLIERES, Créteil | 294 050 € | 64.71 m² | 4 544 €/m² | 15/02/2023 | 3 p. |
| 12 RUE DES SABLIERES, Créteil | 325 800 € | 76.79 m² | 4 243 €/m² | 02/02/2023 | 4 p. |
| 10 RUE DES SABLIERES, Créteil | 337 000 € | 79.75 m² | 4 226 €/m² | 11/03/2022 | 4 p. |
| 14 RUE DES SABLIERES, Créteil | 320 000 € | 80.67 m² | 3 967 €/m² | 22/11/2021 | 4 p. |
| 14 RUE DES SABLIERES, Créteil | 326 805 € | 75.65 m² | 4 320 €/m² | 30/06/2021 | 4 p. |
| 14 RUE DES SABLIERES, Créteil | 255 000 € | 62.23 m² | 4 098 €/m² | 29/10/2020 | 3 p. |
| 14 RUE DES SABLIERES, Creteil | 282 700 € | 78 m² | 3 624 €/m² | 07/11/2018 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 295 700 € | 79 m² | 3 743 €/m² | 27/08/2018 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 286 000 € | 80 m² | 3 575 €/m² | 20/04/2018 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 237 500 € | 64 m² | 3 711 €/m² | 12/02/2018 | 3 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 294 200 € | 85 m² | 3 461 €/m² | 17/01/2018 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 290 100 € | 79 m² | 3 672 €/m² | 10/01/2018 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 291 600 € | 80 m² | 3 645 €/m² | 06/12/2017 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 284 600 € | 79 m² | 3 603 €/m² | 28/09/2017 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 286 700 € | 78 m² | 3 676 €/m² | 08/08/2017 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 282 200 € | 77 m² | 3 665 €/m² | 24/07/2017 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 284 400 € | 78 m² | 3 646 €/m² | 06/07/2017 | 4 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 220 300 € | 63 m² | 3 497 €/m² | 13/06/2017 | 3 p. |
| 8 RUE DES SABLIERES, Creteil | 286 100 € | 78 m² | 3 668 €/m² | 07/06/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 893 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/06/2017 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 628 €/m² (P20) et 4 239 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 743 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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