Estimation immobilière — Rue Des Pinsons, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Pinsons, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Pinsons, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 RUE DES PINSONS, Créteil | 165 000 € | 68.38 m² | 2 413 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 54 RUE DES PINSONS, Créteil | 210 000 € | 68 m² | 3 088 €/m² | 09/09/2025 | 4 p. |
| 36 RUE DES PINSONS, Créteil | 350 000 € | 82 m² | 4 268 €/m² | 05/09/2025 | 3 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 137 800 € | 41 m² | 3 361 €/m² | 04/08/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DES PINSONS, Créteil | 210 000 € | 58 m² | 3 621 €/m² | 30/07/2025 | 3 p. |
| 39 RUE DES PINSONS, Créteil | 155 000 € | 58 m² | 2 672 €/m² | 07/05/2025 | 3 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 140 000 € | 41 m² | 3 415 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 41 RUE DES PINSONS, Créteil | 164 000 € | 40.18 m² | 4 082 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 58 RUE DES PINSONS, Créteil | 150 000 € | 41 m² | 3 659 €/m² | 06/02/2025 | 2 p. |
| 41 RUE DES PINSONS, Créteil | 150 000 € | 45 m² | 3 333 €/m² | 15/01/2025 | 2 p. |
| 56 RUE DES PINSONS, Créteil | 205 000 € | 56 m² | 3 661 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 62 RUE DES PINSONS, Créteil | 159 000 € | 58 m² | 2 741 €/m² | 28/10/2024 | 3 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 138 000 € | 41 m² | 3 366 €/m² | 13/09/2024 | 2 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 152 800 € | 41 m² | 3 727 €/m² | 08/08/2024 | 2 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 190 275 € | 66 m² | 2 883 €/m² | 29/07/2024 | 4 p. |
| 39 RUE DES PINSONS, Créteil | 186 000 € | 57.57 m² | 3 231 €/m² | 26/07/2024 | 3 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 212 000 € | 68 m² | 3 118 €/m² | 30/05/2024 | 4 p. |
| 58 RUE DES PINSONS, Créteil | 145 000 € | 41 m² | 3 537 €/m² | 07/03/2024 | 2 p. |
| 56 RUE DES PINSONS, Créteil | 142 000 € | 41 m² | 3 463 €/m² | 23/02/2024 | 2 p. |
| 37 RUE DES PINSONS, Créteil | 202 500 € | 66 m² | 3 068 €/m² | 24/01/2024 | 4 p. |
| 62 RUE DES PINSONS, Créteil | 195 350 € | 58 m² | 3 368 €/m² | 15/11/2023 | 3 p. |
| 52 RUE DES PINSONS, Créteil | 216 600 € | 68 m² | 3 185 €/m² | 16/10/2023 | 4 p. |
| 60 RUE DES PINSONS, Créteil | 150 000 € | 58 m² | 2 586 €/m² | 15/09/2023 | 3 p. |
| 39 RUE DES PINSONS, Créteil | 185 000 € | 58 m² | 3 190 €/m² | 30/06/2023 | 3 p. |
| 56 RUE DES PINSONS, Créteil | 213 450 € | 66 m² | 3 234 €/m² | 15/03/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 291 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/03/2023 au 06/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 858 €/m² (P20) et 3 659 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 142 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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