Estimation immobilière — Rue Des Fontenelles, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Fontenelles, Créteil, calculée à partir de 10 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Fontenelles, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 669 000 € | 161 m² | 4 155 €/m² | 31/07/2025 | 6 p. |
| 14 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 580 000 € | 106 m² | 5 472 €/m² | 27/09/2024 | 5 p. |
| 19 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 555 700 € | 74 m² | 7 509 €/m² | 31/03/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 455 000 € | 86 m² | 5 291 €/m² | 02/06/2022 | 4 p. |
| 2 B RUE DES FONTENELLES, Créteil | 730 000 € | 157 m² | 4 650 €/m² | 03/03/2022 | 5 p. |
| 18 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 619 000 € | 76 m² | 8 145 €/m² | 09/12/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 510 000 € | 137 m² | 3 723 €/m² | 06/04/2021 | 8 p. |
| 17 RUE DES FONTENELLES, Créteil | 442 000 € | 74 m² | 5 973 €/m² | 20/08/2020 | 4 p. |
| 22 RUE DES FONTENELLES, Creteil | 420 000 € | 84 m² | 5 000 €/m² | 28/12/2017 | 6 p. |
| 28 RUE DES FONTENELLES, Creteil | 310 000 € | 108 m² | 2 870 €/m² | 21/10/2016 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 5 279 €/m² sur la base des 10 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/10/2016 au 31/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 069 €/m² (P20) et 6 280 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 145 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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