Estimation immobilière — Rue De Paris, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Paris, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Paris, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE DE PARIS, Créteil | 227 000 € | 49.27 m² | 4 607 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Créteil | 192 000 € | 45.47 m² | 4 223 €/m² | 06/03/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Créteil | 275 000 € | 62.05 m² | 4 432 €/m² | 27/12/2024 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Créteil | 428 295 € | 85.85 m² | 4 989 €/m² | 10/06/2022 | 4 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Créteil | 338 190 € | 61.69 m² | 5 482 €/m² | 17/12/2021 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Créteil | 405 000 € | 75.5 m² | 5 364 €/m² | 17/01/2020 | 4 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 161 000 € | 28.23 m² | 5 703 €/m² | 13/09/2018 | 1 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 245 000 € | 43 m² | 5 698 €/m² | 27/07/2018 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 386 000 € | 76 m² | 5 079 €/m² | 27/04/2018 | 4 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 345 000 € | 71 m² | 4 859 €/m² | 27/03/2018 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 235 000 € | 45 m² | 5 222 €/m² | 02/03/2018 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 226 380 € | 44 m² | 5 145 €/m² | 26/01/2018 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 310 000 € | 59 m² | 5 254 €/m² | 19/12/2017 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 230 300 € | 45 m² | 5 118 €/m² | 19/12/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 339 000 € | 71 m² | 4 775 €/m² | 21/11/2017 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 361 240 € | 70 m² | 5 161 €/m² | 02/11/2017 | 4 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 244 000 € | 43 m² | 5 674 €/m² | 31/10/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 240 000 € | 46 m² | 5 217 €/m² | 31/10/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 242 000 € | 48 m² | 5 042 €/m² | 30/10/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 244 000 € | 46 m² | 5 304 €/m² | 27/09/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 248 000 € | 48 m² | 5 167 €/m² | 13/09/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 242 000 € | 43 m² | 5 628 €/m² | 04/09/2017 | 2 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 310 925 € | 64 m² | 4 858 €/m² | 22/08/2017 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 303 000 € | 58 m² | 5 224 €/m² | 20/06/2017 | 3 p. |
| 25 RUE DE PARIS, Creteil | 238 000 € | 43 m² | 5 535 €/m² | 16/06/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 5 150 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/06/2017 au 18/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 859 €/m² (P20) et 5 493 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 158 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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