Estimation immobilière — Rue De L Averse, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De L Averse, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De L Averse, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 264 300 € | 75 m² | 3 524 €/m² | 11/12/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 254 000 € | 61.44 m² | 4 134 €/m² | 02/10/2025 | 3 p. |
| 14 RUE DE L AVERSE, Créteil | 226 100 € | 67.65 m² | 3 342 €/m² | 15/09/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 202 000 € | 60.79 m² | 3 323 €/m² | 11/09/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 277 000 € | 74.3 m² | 3 728 €/m² | 20/02/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 200 000 € | 62.07 m² | 3 222 €/m² | 24/04/2024 | 3 p. |
| 12 RUE DE L AVERSE, Créteil | 289 600 € | 64 m² | 4 525 €/m² | 30/10/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 232 000 € | 62.01 m² | 3 741 €/m² | 24/08/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 264 100 € | 61.59 m² | 4 288 €/m² | 05/12/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 140 000 € | 34 m² | 4 118 €/m² | 26/10/2022 | 2 p. |
| 14 RUE DE L AVERSE, Créteil | 245 000 € | 51.39 m² | 4 767 €/m² | 14/10/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 274 500 € | 60 m² | 4 575 €/m² | 28/09/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 258 000 € | 61.55 m² | 4 192 €/m² | 15/09/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 237 000 € | 74.38 m² | 3 186 €/m² | 05/07/2022 | 4 p. |
| 14 RUE DE L AVERSE, Créteil | 335 300 € | 82.48 m² | 4 065 €/m² | 18/05/2022 | 4 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 354 000 € | 74.19 m² | 4 772 €/m² | 17/05/2022 | 4 p. |
| 12 RUE DE L AVERSE, Créteil | 315 000 € | 65.34 m² | 4 821 €/m² | 13/04/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 271 900 € | 60.79 m² | 4 473 €/m² | 29/04/2021 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 288 000 € | 78 m² | 3 692 €/m² | 04/03/2021 | 4 p. |
| 12 RUE DE L AVERSE, Créteil | 250 000 € | 64 m² | 3 906 €/m² | 15/10/2020 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 239 000 € | 61.53 m² | 3 884 €/m² | 14/09/2020 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 140 000 € | 34 m² | 4 118 €/m² | 05/06/2020 | 2 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 232 000 € | 62 m² | 3 742 €/m² | 12/05/2020 | 3 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 235 000 € | 74.45 m² | 3 156 €/m² | 03/03/2020 | 4 p. |
| 1 RUE DE L AVERSE, Créteil | 249 000 € | 60 m² | 4 150 €/m² | 17/02/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 978 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/02/2020 au 11/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 171 €/m² (P20) et 4 118 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 524 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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