Estimation immobilière — Rue De Cotonou, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Cotonou, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Cotonou, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 RUE DE COTONOU, Créteil | 245 378 € | 60.72 m² | 4 041 €/m² | 26/05/2025 | 3 p. |
| 27 RUE DE COTONOU, Créteil | 226 000 € | 60.23 m² | 3 752 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 243 000 € | 64.13 m² | 3 789 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 31 RUE DE COTONOU, Créteil | 200 464 € | 83.75 m² | 2 394 €/m² | 20/03/2025 | 4 p. |
| 30 RUE DE COTONOU, Créteil | 198 400 € | 46.01 m² | 4 312 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 255 000 € | 81.35 m² | 3 135 €/m² | 03/02/2025 | 4 p. |
| 30 RUE DE COTONOU, Créteil | 150 000 € | 45.34 m² | 3 308 €/m² | 23/01/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 104 800 € | 34.51 m² | 3 037 €/m² | 20/01/2025 | 1 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 135 000 € | 31.53 m² | 4 282 €/m² | 13/12/2024 | 1 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 192 300 € | 80.5 m² | 2 389 €/m² | 18/11/2024 | 4 p. |
| 30 RUE DE COTONOU, Créteil | 172 640 € | 46 m² | 3 753 €/m² | 29/05/2024 | 2 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 192 200 € | 63.63 m² | 3 021 €/m² | 19/04/2024 | 3 p. |
| 30 RUE DE COTONOU, Créteil | 185 500 € | 59.75 m² | 3 105 €/m² | 29/12/2023 | 3 p. |
| 30 RUE DE COTONOU, Créteil | 130 000 € | 59.75 m² | 2 176 €/m² | 23/05/2023 | 3 p. |
| 27 RUE DE COTONOU, Créteil | 253 000 € | 59.5 m² | 4 252 €/m² | 08/09/2022 | 3 p. |
| 27 RUE DE COTONOU, Créteil | 166 000 € | 39.04 m² | 4 252 €/m² | 04/07/2022 | 2 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 221 200 € | 80.8 m² | 2 738 €/m² | 10/06/2022 | 4 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 197 935 € | 81 m² | 2 444 €/m² | 16/02/2021 | 4 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 269 150 € | 80.73 m² | 3 334 €/m² | 31/07/2020 | 4 p. |
| 27 RUE DE COTONOU, Créteil | 218 000 € | 59.46 m² | 3 666 €/m² | 18/05/2020 | 3 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Créteil | 157 926 € | 64.39 m² | 2 453 €/m² | 09/03/2020 | 3 p. |
| 27 RUE DE COTONOU, Créteil | 220 000 € | 60.48 m² | 3 638 €/m² | 20/01/2020 | 3 p. |
| 30 RUE DE COTONOU, Creteil | 200 000 € | 59.16 m² | 3 381 €/m² | 30/04/2019 | 3 p. |
| 27 RUE DE COTONOU, Creteil | 183 000 € | 60.1 m² | 3 045 €/m² | 19/04/2019 | 3 p. |
| 22 RUE DE COTONOU, Creteil | 82 100 € | 31.4 m² | 2 615 €/m² | 03/12/2018 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 292 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/12/2018 au 26/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 603 €/m² (P20) et 3 763 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 269 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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