Estimation immobilière — Rue De Bellevue, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Bellevue, Créteil, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Bellevue, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 148 000 € | 37.29 m² | 3 969 €/m² | 23/05/2025 | 2 p. |
| 35 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 368 000 € | 70 m² | 5 257 €/m² | 09/04/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 524 000 € | 107 m² | 4 897 €/m² | 01/07/2024 | 5 p. |
| 20 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 334 000 € | 55 m² | 6 073 €/m² | 30/04/2024 | 3 p. |
| 57 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 290 000 € | 52 m² | 5 577 €/m² | 28/02/2023 | 3 p. |
| 39 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 280 000 € | 39 m² | 7 179 €/m² | 01/06/2022 | 3 p. |
| 51 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 479 000 € | 61 m² | 7 852 €/m² | 01/02/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 873 000 € | 159 m² | 5 491 €/m² | 24/09/2021 | 6 p. |
| 21 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 615 000 € | 80 m² | 7 688 €/m² | 16/07/2021 | 4 p. |
| 46 RUE DE BELLEVUE, Créteil | 527 000 € | 110 m² | 4 791 €/m² | 16/03/2020 | 4 p. |
| 34 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 520 000 € | 125 m² | 4 160 €/m² | 18/04/2019 | 5 p. |
| 14 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 535 000 € | 120 m² | 4 458 €/m² | 26/07/2018 | 6 p. |
| 38 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 542 000 € | 132 m² | 4 106 €/m² | 15/06/2018 | 5 p. |
| 42 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 621 650 € | 96 m² | 6 476 €/m² | 08/12/2017 | 3 p. |
| 30 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 780 000 € | 163 m² | 4 785 €/m² | 30/11/2017 | 6 p. |
| 54 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 650 000 € | 126 m² | 5 159 €/m² | 17/03/2017 | 4 p. |
| 29 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 235 000 € | 72 m² | 3 264 €/m² | 12/08/2016 | 4 p. |
| 8 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 475 000 € | 126 m² | 3 770 €/m² | 29/12/2015 | 5 p. |
| 7 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 493 950 € | 108 m² | 4 574 €/m² | 17/07/2015 | 3 p. |
| 40 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 560 667 € | 140 m² | 4 005 €/m² | 17/07/2015 | 5 p. |
| 58 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 375 000 € | 71 m² | 5 282 €/m² | 26/08/2014 | 3 p. |
| 3 RUE DE BELLEVUE, Creteil | 470 000 € | 121.73 m² | 3 861 €/m² | 16/05/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 5 121 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/05/2014 au 23/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 025 €/m² (P20) et 5 974 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 844 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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