Estimation immobilière — Rue Claude Nicolas Ledoux, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Claude Nicolas Ledoux, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Claude Nicolas Ledoux, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 202 000 € | 44 m² | 4 591 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 142 500 € | 25.59 m² | 5 569 €/m² | 12/09/2025 | 1 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 152 300 € | 24.86 m² | 6 126 €/m² | 28/08/2025 | 1 p. |
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 235 000 € | 44 m² | 5 341 €/m² | 28/07/2025 | 2 p. |
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 185 000 € | 45 m² | 4 111 €/m² | 22/04/2025 | 2 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 151 500 € | 25.69 m² | 5 897 €/m² | 23/12/2024 | 1 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 275 000 € | 64.58 m² | 4 258 €/m² | 18/10/2024 | 3 p. |
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 215 000 € | 60 m² | 3 583 €/m² | 08/10/2024 | 3 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 279 500 € | 64.69 m² | 4 321 €/m² | 06/03/2024 | 3 p. |
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 200 150 € | 46 m² | 4 351 €/m² | 07/02/2024 | 2 p. |
| 20 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 230 000 € | 50.1 m² | 4 591 €/m² | 01/02/2024 | 3 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 145 500 € | 25.5 m² | 5 706 €/m² | 15/12/2023 | 1 p. |
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 250 000 € | 58 m² | 4 310 €/m² | 11/10/2023 | 3 p. |
| 20 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 295 200 € | 80.37 m² | 3 673 €/m² | 03/10/2023 | 4 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 215 000 € | 45.63 m² | 4 712 €/m² | 21/09/2023 | 2 p. |
| 56 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 143 000 € | 31.95 m² | 4 476 €/m² | 29/08/2023 | 1 p. |
| 18 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 378 000 € | 95.88 m² | 3 942 €/m² | 04/07/2023 | 5 p. |
| 34 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 252 731 € | 61.12 m² | 4 135 €/m² | 23/06/2023 | 3 p. |
| 56 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 274 000 € | 61.63 m² | 4 446 €/m² | 18/04/2023 | 3 p. |
| 16 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 254 000 € | 56.2 m² | 4 520 €/m² | 27/10/2022 | 3 p. |
| 20 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 245 000 € | 55.55 m² | 4 410 €/m² | 21/10/2022 | 3 p. |
| 32 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 225 000 € | 46 m² | 4 891 €/m² | 09/09/2022 | 2 p. |
| 20 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 260 000 € | 45.8 m² | 5 677 €/m² | 05/07/2022 | 2 p. |
| 30 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 210 000 € | 46 m² | 4 565 €/m² | 10/05/2022 | 2 p. |
| 20 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, Créteil | 235 000 € | 57.91 m² | 4 058 €/m² | 28/04/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 650 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/04/2022 au 17/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 942 €/m² (P20) et 5 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 469 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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