Estimation immobilière — Rue Cheret, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Cheret, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Cheret, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE CHERET, Créteil | 313 600 € | 71.38 m² | 4 393 €/m² | 12/11/2025 | 3 p. |
| 22 B RUE CHERET, Créteil | 385 250 € | 91 m² | 4 234 €/m² | 27/10/2025 | 4 p. |
| 145 B RUE CHERET, Créteil | 168 900 € | 67 m² | 2 521 €/m² | 29/07/2025 | 4 p. |
| 43 RUE CHERET, Créteil | 160 000 € | 49.66 m² | 3 222 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 115 RUE CHERET, Créteil | 337 000 € | 58 m² | 5 810 €/m² | 17/06/2025 | 2 p. |
| 145 B RUE CHERET, Créteil | 165 000 € | 59 m² | 2 797 €/m² | 13/06/2025 | 3 p. |
| 25 RUE CHERET, Créteil | 142 000 € | 30 m² | 4 733 €/m² | 12/06/2025 | 2 p. |
| 145 B RUE CHERET, Créteil | 209 990 € | 59 m² | 3 559 €/m² | 10/06/2025 | 3 p. |
| 41 RUE CHERET, Créteil | 115 000 € | 26.71 m² | 4 306 €/m² | 03/06/2025 | 1 p. |
| 48 RUE CHERET, Créteil | 401 127 € | 129.5 m² | 3 098 €/m² | 03/03/2025 | 4 p. |
| 43 RUE CHERET, Créteil | 384 500 € | 94.93 m² | 4 050 €/m² | 11/02/2025 | 5 p. |
| 14 RUE CHERET, Créteil | 160 405 € | 27.47 m² | 5 839 €/m² | 28/01/2025 | 1 p. |
| 48 RUE CHERET, Créteil | 320 000 € | 83.03 m² | 3 854 €/m² | 16/12/2024 | 4 p. |
| 97 RUE CHERET, Créteil | 178 000 € | 47.88 m² | 3 718 €/m² | 25/11/2024 | 2 p. |
| 145 RUE CHERET, Créteil | 190 000 € | 80 m² | 2 375 €/m² | 29/10/2024 | 4 p. |
| 43 RUE CHERET, Créteil | 155 000 € | 34.19 m² | 4 533 €/m² | 06/08/2024 | 1 p. |
| 115 RUE CHERET, Créteil | 250 000 € | 77.38 m² | 3 231 €/m² | 26/06/2024 | 4 p. |
| 48 RUE CHERET, Créteil | 284 000 € | 56.09 m² | 5 063 €/m² | 22/05/2024 | 3 p. |
| 145 B RUE CHERET, Créteil | 150 000 € | 69 m² | 2 174 €/m² | 10/04/2024 | 4 p. |
| 97 RUE CHERET, Créteil | 199 550 € | 58.82 m² | 3 393 €/m² | 25/03/2024 | 3 p. |
| 76 RUE CHERET, Créteil | 105 400 € | 26 m² | 4 054 €/m² | 01/03/2024 | 2 p. |
| 57 RUE CHERET, Créteil | 520 000 € | 114 m² | 4 561 €/m² | 16/02/2024 | 4 p. |
| 43 RUE CHERET, Créteil | 324 500 € | 94 m² | 3 452 €/m² | 14/02/2024 | 5 p. |
| 48 RUE CHERET, Créteil | 278 000 € | 84 m² | 3 310 €/m² | 30/11/2023 | 4 p. |
| 41 RUE CHERET, Créteil | 110 000 € | 19.31 m² | 5 697 €/m² | 21/11/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 919 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/11/2023 au 12/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 100 €/m² (P20) et 4 523 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 659 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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