Estimation immobilière — Bd Pablo Picasso, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Pablo Picasso, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Pablo Picasso, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 183 000 € | 74.8 m² | 2 447 €/m² | 30/12/2025 | 4 p. |
| 7 BD PABLO PICASSO, Créteil | 175 000 € | 60.88 m² | 2 875 €/m² | 22/09/2025 | 3 p. |
| 5 BD PABLO PICASSO, Créteil | 168 000 € | 61.14 m² | 2 748 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 150 000 € | 61 m² | 2 459 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 206 790 € | 60.74 m² | 3 405 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 190 000 € | 62.1 m² | 3 060 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 215 000 € | 73.95 m² | 2 907 €/m² | 14/03/2025 | 4 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 190 000 € | 72.65 m² | 2 615 €/m² | 28/11/2024 | 4 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 183 000 € | 74.73 m² | 2 449 €/m² | 18/09/2024 | 4 p. |
| 5 BD PABLO PICASSO, Créteil | 225 000 € | 60.67 m² | 3 709 €/m² | 02/08/2024 | 3 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 174 000 € | 61 m² | 2 852 €/m² | 03/06/2024 | 3 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 189 500 € | 61.09 m² | 3 102 €/m² | 24/04/2024 | 3 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 213 000 € | 74 m² | 2 878 €/m² | 11/04/2024 | 4 p. |
| 6 BD PABLO PICASSO, Créteil | 210 000 € | 74 m² | 2 838 €/m² | 16/02/2024 | 4 p. |
| 6 BD PABLO PICASSO, Créteil | 220 000 € | 74 m² | 2 973 €/m² | 22/12/2023 | 4 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 186 000 € | 61 m² | 3 049 €/m² | 21/09/2023 | 3 p. |
| 7 BD PABLO PICASSO, Créteil | 227 500 € | 74.51 m² | 3 053 €/m² | 18/09/2023 | 4 p. |
| 7 BD PABLO PICASSO, Créteil | 216 000 € | 60.28 m² | 3 583 €/m² | 12/07/2023 | 3 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 203 000 € | 61.17 m² | 3 319 €/m² | 26/06/2023 | 3 p. |
| 7 BD PABLO PICASSO, Créteil | 225 750 € | 72.91 m² | 3 096 €/m² | 22/06/2023 | 4 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 213 000 € | 74.04 m² | 2 877 €/m² | 14/06/2023 | 4 p. |
| 7 BD PABLO PICASSO, Créteil | 198 000 € | 59.47 m² | 3 329 €/m² | 05/05/2023 | 3 p. |
| 9 BD PABLO PICASSO, Créteil | 190 000 € | 60.58 m² | 3 136 €/m² | 26/04/2023 | 3 p. |
| 7 BD PABLO PICASSO, Créteil | 242 000 € | 74.05 m² | 3 268 €/m² | 26/04/2023 | 4 p. |
| 11 BD PABLO PICASSO, Créteil | 180 000 € | 61 m² | 2 951 €/m² | 18/04/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 2 999 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/04/2023 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 505 €/m² (P20) et 3 087 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 754 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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