Estimation immobilière — Av Jean Baptiste Champeval, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jean Baptiste Champeval, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jean Baptiste Champeval, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 180 000 € | 57.61 m² | 3 124 €/m² | 21/10/2025 | 3 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 154 127 € | 50.89 m² | 3 029 €/m² | 09/04/2025 | 2 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 210 000 € | 50.69 m² | 4 143 €/m² | 18/10/2024 | 2 p. |
| 36 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 186 000 € | 59 m² | 3 153 €/m² | 16/05/2024 | 2 p. |
| 83 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 495 000 € | 80 m² | 6 188 €/m² | 12/10/2023 | 4 p. |
| 20 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 401 226 € | 47 m² | 8 537 €/m² | 14/04/2023 | 3 p. |
| 16 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 €/m² | 07/04/2023 | 5 p. |
| 15 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 645 000 € | 118 m² | 5 466 €/m² | 03/03/2023 | 6 p. |
| 77 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 805 000 € | 120 m² | 6 708 €/m² | 26/01/2023 | 7 p. |
| 56 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 502 000 € | 67 m² | 7 493 €/m² | 14/12/2022 | 4 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 227 616 € | 82.69 m² | 2 753 €/m² | 02/09/2022 | 4 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 119 129 € | 49.77 m² | 2 394 €/m² | 30/06/2022 | 2 p. |
| 12 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 656 120 € | 108 m² | 6 075 €/m² | 20/06/2022 | 5 p. |
| 38 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 505 500 € | 60 m² | 8 425 €/m² | 10/01/2022 | 3 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 135 235 € | 49.49 m² | 2 733 €/m² | 02/09/2021 | 2 p. |
| 19 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 375 000 € | 70 m² | 5 357 €/m² | 06/08/2021 | 1 p. |
| 31 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 680 000 € | 171 m² | 3 977 €/m² | 30/06/2021 | 6 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 140 119 € | 49.39 m² | 2 837 €/m² | 28/04/2021 | 2 p. |
| 17 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 503 800 € | 80 m² | 6 298 €/m² | 15/04/2021 | 4 p. |
| 81 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 150 662 € | 65.54 m² | 2 299 €/m² | 30/03/2021 | 3 p. |
| 26 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 320 000 € | 50 m² | 6 400 €/m² | 09/03/2021 | 3 p. |
| 41 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 1 009 000 € | 182 m² | 5 544 €/m² | 14/12/2020 | 7 p. |
| 6 B AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 405 281 € | 82 m² | 4 942 €/m² | 26/11/2020 | 3 p. |
| 24 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 314 000 € | 50 m² | 6 280 €/m² | 16/09/2020 | 3 p. |
| 78 AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL, Créteil | 1 097 400 € | 260 m² | 4 221 €/m² | 15/09/2020 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 830 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/09/2020 au 21/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 770 €/m² (P20) et 6 687 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 574 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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