Estimation immobilière — Av Georges Duhamel, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Georges Duhamel, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Georges Duhamel, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 175 000 € | 85.48 m² | 2 047 €/m² | 11/12/2025 | 4 p. |
| 27 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 170 000 € | 59 m² | 2 881 €/m² | 04/12/2025 | 3 p. |
| 31 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 200 000 € | 97.5 m² | 2 051 €/m² | 01/12/2025 | 5 p. |
| 23 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 190 000 € | 68.52 m² | 2 773 €/m² | 15/07/2025 | 4 p. |
| 5 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 180 000 € | 65 m² | 2 769 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 29 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 187 000 € | 68 m² | 2 750 €/m² | 21/03/2025 | 4 p. |
| 5 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 140 000 € | 50.11 m² | 2 794 €/m² | 28/02/2025 | 2 p. |
| 11 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 139 000 € | 59 m² | 2 356 €/m² | 04/06/2024 | 3 p. |
| 21 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 197 000 € | 68 m² | 2 897 €/m² | 15/03/2024 | 4 p. |
| 27 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 172 000 € | 58.94 m² | 2 918 €/m² | 04/12/2023 | 3 p. |
| 27 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 170 000 € | 68 m² | 2 500 €/m² | 27/11/2023 | 3 p. |
| 31 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 153 000 € | 57.34 m² | 2 668 €/m² | 10/11/2023 | 3 p. |
| 5 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 190 000 € | 65 m² | 2 923 €/m² | 06/11/2023 | 3 p. |
| 29 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 200 000 € | 68 m² | 2 941 €/m² | 11/10/2023 | 4 p. |
| 19 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 197 000 € | 68 m² | 2 897 €/m² | 06/10/2023 | 4 p. |
| 17 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 145 200 € | 68 m² | 2 135 €/m² | 04/08/2023 | 4 p. |
| 27 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 164 000 € | 60.16 m² | 2 726 €/m² | 24/07/2023 | 3 p. |
| 29 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 188 000 € | 68 m² | 2 765 €/m² | 29/06/2023 | 4 p. |
| 13 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 140 000 € | 56 m² | 2 500 €/m² | 27/06/2023 | 3 p. |
| 15 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 185 000 € | 70 m² | 2 643 €/m² | 05/05/2023 | 4 p. |
| 19 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 160 000 € | 55 m² | 2 909 €/m² | 14/04/2023 | 3 p. |
| 15 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 230 000 € | 85 m² | 2 706 €/m² | 27/01/2023 | 5 p. |
| 29 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 218 000 € | 82 m² | 2 659 €/m² | 17/01/2023 | 5 p. |
| 5 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 185 000 € | 67.66 m² | 2 734 €/m² | 08/12/2022 | 3 p. |
| 17 AV GEORGES DUHAMEL, Créteil | 130 000 € | 59 m² | 2 203 €/m² | 24/11/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 2 646 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/11/2022 au 11/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 156 €/m² (P20) et 2 862 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 512 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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