Estimation immobilière — Av Francois Mitterrand, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Francois Mitterrand, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Francois Mitterrand, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 140 500 € | 52 m² | 2 702 €/m² | 31/12/2025 | 2 p. |
| 75 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 161 000 € | 38.01 m² | 4 236 €/m² | 04/12/2025 | 2 p. |
| 8 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 181 800 € | 67.95 m² | 2 676 €/m² | 14/11/2025 | 3 p. |
| 8 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 261 200 € | 80 m² | 3 265 €/m² | 01/10/2025 | 4 p. |
| 50 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 164 500 € | 59.9 m² | 2 746 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 2 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 250 000 € | 80.5 m² | 3 106 €/m² | 24/07/2025 | 2 p. |
| 9 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 59 000 € | 18.13 m² | 3 254 €/m² | 25/06/2025 | — |
| 75 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 200 000 € | 59 m² | 3 390 €/m² | 18/06/2025 | 3 p. |
| 85 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 305 700 € | 81.79 m² | 3 738 €/m² | 17/06/2025 | 4 p. |
| 75 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 157 000 € | 38.76 m² | 4 051 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 75 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 67 500 € | 28 m² | 2 411 €/m² | 17/05/2025 | 1 p. |
| 53 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 183 500 € | 42.28 m² | 4 340 €/m² | 26/02/2025 | 2 p. |
| 8 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 93 500 € | 29.4 m² | 3 180 €/m² | 29/11/2024 | 1 p. |
| 4 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 77 000 € | 32 m² | 2 406 €/m² | 25/11/2024 | 1 p. |
| 51 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 238 100 € | 56.61 m² | 4 206 €/m² | 20/11/2024 | 3 p. |
| 50 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 171 000 € | 75 m² | 2 280 €/m² | 30/10/2024 | 4 p. |
| 8 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 225 300 € | 70.4 m² | 3 200 €/m² | 11/09/2024 | 3 p. |
| 85 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 278 200 € | 63.07 m² | 4 411 €/m² | 04/09/2024 | 3 p. |
| 9 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 84 944 € | 17.15 m² | 4 953 €/m² | 09/08/2024 | 1 p. |
| 73 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 275 000 € | 75.93 m² | 3 622 €/m² | 23/07/2024 | 5 p. |
| 52 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 180 420 € | 62 m² | 2 910 €/m² | 04/07/2024 | 3 p. |
| 73 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 184 000 € | 40.06 m² | 4 593 €/m² | 24/05/2024 | 2 p. |
| 73 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 175 000 € | 39.77 m² | 4 400 €/m² | 15/05/2024 | 2 p. |
| 9 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 167 273 € | 37.02 m² | 4 518 €/m² | 22/12/2023 | 2 p. |
| 9 AV FRANCOIS MITTERRAND, Créteil | 96 813 € | 18.14 m² | 5 337 €/m² | 22/12/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 3 597 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/12/2023 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 891 €/m² (P20) et 4 563 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 738 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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