Estimation immobilière — Av Du Nouveau Monde, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Nouveau Monde, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Nouveau Monde, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 285 000 € | 60.23 m² | 4 732 €/m² | 05/08/2025 | 3 p. |
| 12 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 310 000 € | 60.1 m² | 5 158 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 28 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 279 000 € | 59.3 m² | 4 705 €/m² | 23/12/2024 | 3 p. |
| 28 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 289 000 € | 72.91 m² | 3 964 €/m² | 25/11/2024 | 3 p. |
| 16 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 331 000 € | 84 m² | 3 940 €/m² | 06/11/2024 | 4 p. |
| 6 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 272 050 € | 59.38 m² | 4 582 €/m² | 02/10/2024 | 3 p. |
| 16 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 210 000 € | 42.74 m² | 4 913 €/m² | 07/03/2024 | 2 p. |
| 6 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 170 000 € | 38.75 m² | 4 387 €/m² | 13/10/2023 | 1 p. |
| 28 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 275 930 € | 53.76 m² | 5 133 €/m² | 06/09/2023 | 2 p. |
| 6 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 290 500 € | 76.4 m² | 3 802 €/m² | 03/07/2023 | 4 p. |
| 28 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 272 500 € | 59.03 m² | 4 616 €/m² | 21/06/2023 | 3 p. |
| 3 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 228 374 € | 90.41 m² | 2 526 €/m² | 01/06/2023 | 4 p. |
| 3 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 193 459 € | 67.39 m² | 2 871 €/m² | 10/05/2023 | 3 p. |
| 3 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 151 469 € | 52.57 m² | 2 881 €/m² | 04/05/2023 | 2 p. |
| 3 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 221 107 € | 86.35 m² | 2 561 €/m² | 03/05/2023 | 4 p. |
| 6 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 315 000 € | 79.3 m² | 3 972 €/m² | 24/04/2023 | 4 p. |
| 3 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 239 360 € | 93.73 m² | 2 554 €/m² | 19/04/2023 | 5 p. |
| 28 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 370 000 € | 74.39 m² | 4 974 €/m² | 05/04/2023 | 4 p. |
| 6 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 213 000 € | 38.57 m² | 5 522 €/m² | 09/03/2023 | 1 p. |
| 6 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 266 000 € | 78 m² | 3 410 €/m² | 28/12/2022 | 4 p. |
| 16 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 232 000 € | 42.5 m² | 5 459 €/m² | 05/10/2022 | 2 p. |
| 16 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 314 286 € | 76.6 m² | 4 103 €/m² | 28/09/2022 | 4 p. |
| 14 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 365 000 € | 78.1 m² | 4 674 €/m² | 29/06/2022 | 4 p. |
| 16 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 218 000 € | 42.5 m² | 5 129 €/m² | 17/06/2022 | 2 p. |
| 16 AV DU NOUVEAU MONDE, Créteil | 312 381 € | 76.9 m² | 4 062 €/m² | 29/04/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 4 185 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/04/2022 au 05/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 702 €/m² (P20) et 4 723 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 221 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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