Estimation immobilière — Av Du Chem De Mesly, Créteil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Chem De Mesly, Créteil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Chem De Mesly, Créteil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Créteil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 215 000 € | 66 m² | 3 258 €/m² | 15/12/2025 | 3 p. |
| 32 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 160 000 € | 67.15 m² | 2 383 €/m² | 14/08/2025 | 3 p. |
| 33 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 330 000 € | 134 m² | 2 463 €/m² | 15/07/2025 | 6 p. |
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 163 000 € | 52.97 m² | 3 077 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 34 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 232 500 € | 70.03 m² | 3 320 €/m² | 26/02/2025 | 3 p. |
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 248 715 € | 67.68 m² | 3 675 €/m² | 13/08/2024 | 3 p. |
| 34 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 265 500 € | 81.06 m² | 3 275 €/m² | 09/08/2024 | 4 p. |
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 209 125 € | 69.78 m² | 2 997 €/m² | 03/05/2024 | 3 p. |
| 34 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 223 153 € | 69.28 m² | 3 221 €/m² | 31/01/2024 | 3 p. |
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 188 000 € | 66 m² | 2 848 €/m² | 31/08/2023 | 3 p. |
| 44 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 100 000 € | 81.1 m² | 1 233 €/m² | 03/03/2023 | 4 p. |
| 38 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 192 420 € | 67.47 m² | 2 852 €/m² | 24/10/2022 | 3 p. |
| 32 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 128 942 € | 67.15 m² | 1 920 €/m² | 30/09/2022 | 3 p. |
| 30 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 232 230 € | 81.31 m² | 2 856 €/m² | 11/07/2022 | 4 p. |
| 40 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 242 000 € | 67.32 m² | 3 595 €/m² | 05/04/2022 | 3 p. |
| 38 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 165 700 € | 73.7 m² | 2 248 €/m² | 18/03/2022 | 4 p. |
| 38 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 143 620 € | 67.25 m² | 2 136 €/m² | 11/03/2022 | 3 p. |
| 38 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 186 510 € | 80.7 m² | 2 311 €/m² | 21/01/2022 | 4 p. |
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 206 500 € | 51.3 m² | 4 025 €/m² | 04/01/2022 | 2 p. |
| 30 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 165 600 € | 81.2 m² | 2 039 €/m² | 03/01/2022 | 4 p. |
| 32 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 167 650 € | 80.95 m² | 2 071 €/m² | 09/12/2021 | 4 p. |
| 36 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 240 800 € | 66 m² | 3 648 €/m² | 14/06/2021 | 3 p. |
| 32 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 135 100 € | 67.4 m² | 2 004 €/m² | 29/12/2020 | 3 p. |
| 32 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 138 530 € | 80.8 m² | 1 714 €/m² | 23/12/2020 | 4 p. |
| 40 AV DU CHEM DE MESLY, Créteil | 115 561 € | 66.9 m² | 1 727 €/m² | 10/12/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Créteil
Le prix moyen au m² à Créteil (94000) ressort à 2 676 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/12/2020 au 15/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 888 €/m² (P20) et 2 861 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 083 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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