Estimation immobilière — Vla Pichon, Choisy-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Pichon, Choisy-le-Roi, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Pichon, Choisy-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Choisy-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 250 000 € | 62 m² | 4 032 €/m² | 22/11/2023 | 4 p. |
| 17 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 399 800 € | 112 m² | 3 570 €/m² | 31/08/2023 | 5 p. |
| 26 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 238 000 € | 69 m² | 3 449 €/m² | 17/08/2023 | 3 p. |
| 62 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 326 500 € | 92 m² | 3 549 €/m² | 28/07/2023 | 5 p. |
| 27 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 370 000 € | 80 m² | 4 625 €/m² | 04/04/2022 | 3 p. |
| 64 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 260 000 € | 65 m² | 4 000 €/m² | 19/03/2022 | 4 p. |
| 40 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 305 000 € | 104 m² | 2 933 €/m² | 07/03/2022 | 6 p. |
| 23 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 219 570 € | 62.91 m² | 3 490 €/m² | 20/10/2021 | 3 p. |
| 23 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 216 000 € | 77.25 m² | 2 796 €/m² | 24/11/2020 | 4 p. |
| 15 B VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 405 000 € | 112 m² | 3 616 €/m² | 21/10/2020 | 5 p. |
| 21 VLA PICHON, Choisy-le-Roi | 408 000 € | 118 m² | 3 458 €/m² | 27/08/2020 | 5 p. |
| 15 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 340 000 € | 103 m² | 3 301 €/m² | 27/05/2019 | 4 p. |
| 36 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 240 000 € | 72 m² | 3 333 €/m² | 19/04/2019 | 5 p. |
| 60 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 309 750 € | 76 m² | 4 076 €/m² | 15/01/2018 | 3 p. |
| 23 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 165 000 € | 64 m² | 2 578 €/m² | 11/12/2017 | 3 p. |
| 32 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 210 000 € | 60 m² | 3 500 €/m² | 03/11/2016 | 4 p. |
| 27 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 264 000 € | 80 m² | 3 300 €/m² | 22/04/2016 | 3 p. |
| 46 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 117 000 € | 24 m² | 4 875 €/m² | 24/02/2016 | 1 p. |
| 22 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 145 000 € | 50 m² | 2 900 €/m² | 21/12/2015 | 2 p. |
| 52 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 296 200 € | 77 m² | 3 847 €/m² | 27/10/2015 | 3 p. |
| 54 VLA PICHON, Choisy-Le-Roi | 190 000 € | 57 m² | 3 333 €/m² | 13/07/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94600) ressort à 3 551 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/07/2015 au 22/11/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 300 €/m² (P20) et 4 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 490 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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