Estimation immobilière — Rue Noel, Choisy-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Noel, Choisy-le-Roi, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Noel, Choisy-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Choisy-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 500 000 € | 100 m² | 5 000 €/m² | 27/08/2025 | 4 p. |
| 98 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 301 000 € | 63 m² | 4 778 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 101 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 470 000 € | 110 m² | 4 273 €/m² | 29/03/2024 | 5 p. |
| 74 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 284 600 € | 66.75 m² | 4 264 €/m² | 17/05/2023 | 3 p. |
| 95 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 417 000 € | 94 m² | 4 436 €/m² | 07/02/2023 | 4 p. |
| 93 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 425 000 € | 92 m² | 4 620 €/m² | 03/02/2023 | 4 p. |
| 87 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 429 000 € | 110 m² | 3 900 €/m² | 22/09/2022 | — |
| 11 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 161 470 € | 104 m² | 1 553 €/m² | 11/07/2022 | 5 p. |
| 97 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 450 000 € | 100 m² | 4 500 €/m² | 02/05/2022 | 5 p. |
| 100 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 367 404 € | 52 m² | 7 065 €/m² | 24/03/2022 | 3 p. |
| 87 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 305 000 € | 53 m² | 5 755 €/m² | 14/12/2021 | 3 p. |
| 106 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 430 200 € | 59 m² | 7 292 €/m² | 05/08/2021 | 3 p. |
| 87 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 299 000 € | 88 m² | 3 398 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 87 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 365 000 € | 72 m² | 5 069 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 52 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 110 000 € | 60 m² | 1 833 €/m² | 13/04/2021 | 3 p. |
| 87 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 420 000 € | 112 m² | 3 750 €/m² | 31/03/2021 | 3 p. |
| 6 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 446 000 € | 71 m² | 6 282 €/m² | 08/12/2020 | 5 p. |
| 58 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 370 000 € | 85 m² | 4 353 €/m² | 08/06/2020 | 5 p. |
| 50 RUE NOEL, Choisy-le-Roi | 255 000 € | 50.31 m² | 5 069 €/m² | 24/02/2020 | 3 p. |
| 99 RUE NOEL, Choisy-Le-Roi | 500 000 € | 90 m² | 5 556 €/m² | 24/05/2019 | 6 p. |
| 37 RUE NOEL, Choisy-Le-Roi | 325 560 € | 106 m² | 3 071 €/m² | 14/01/2019 | 4 p. |
| 6 RUE NOEL, Choisy-Le-Roi | 240 000 € | 71 m² | 3 380 €/m² | 13/07/2018 | 5 p. |
| 90 RUE NOEL, Choisy-Le-Roi | 492 000 € | 105 m² | 4 686 €/m² | 19/06/2018 | 4 p. |
| 35 RUE NOEL, Choisy-Le-Roi | 385 450 € | 50 m² | 7 709 €/m² | 07/03/2018 | 3 p. |
| 10 RUE NOEL, Choisy-Le-Roi | 310 000 € | 46 m² | 6 739 €/m² | 15/09/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94600) ressort à 4 733 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/09/2017 au 27/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 421 €/m² (P20) et 5 675 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 353 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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