Estimation immobilière — Av Morillon, Choisy-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Morillon, Choisy-le-Roi, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Morillon, Choisy-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Choisy-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 153 000 € | 43.28 m² | 3 535 €/m² | 03/10/2025 | 2 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 191 000 € | 42.81 m² | 4 462 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 19 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 500 000 € | 93.76 m² | 5 333 €/m² | 27/06/2025 | 5 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 165 000 € | 43.28 m² | 3 812 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 195 000 € | 64.38 m² | 3 029 €/m² | 24/05/2024 | 3 p. |
| 18 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 415 000 € | 94.73 m² | 4 381 €/m² | 03/01/2023 | 5 p. |
| 3 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 385 000 € | 105.82 m² | 3 638 €/m² | 08/06/2021 | 5 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 180 000 € | 42.58 m² | 4 227 €/m² | 30/04/2021 | 2 p. |
| 3 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 183 000 € | 43.55 m² | 4 202 €/m² | 08/04/2021 | 2 p. |
| 18 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 386 470 € | 91.55 m² | 4 221 €/m² | 01/03/2021 | 5 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 145 000 € | 44.86 m² | 3 232 €/m² | 16/12/2020 | 2 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 185 000 € | 45.11 m² | 4 101 €/m² | 15/10/2020 | 2 p. |
| 42 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 216 240 € | 61.96 m² | 3 490 €/m² | 29/07/2020 | 3 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-le-Roi | 163 480 € | 42.8 m² | 3 820 €/m² | 17/06/2020 | 2 p. |
| 42 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 140 000 € | 47.11 m² | 2 972 €/m² | 16/04/2019 | 2 p. |
| 42 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 209 000 € | 62.24 m² | 3 358 €/m² | 31/01/2019 | 3 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 162 000 € | 42.77 m² | 3 788 €/m² | 10/01/2019 | 2 p. |
| 16 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 356 000 € | 92.2 m² | 3 861 €/m² | 04/01/2019 | 5 p. |
| 44 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 215 000 € | 59.04 m² | 3 642 €/m² | 21/12/2018 | 3 p. |
| 11 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 369 500 € | 93.2 m² | 3 965 €/m² | 12/03/2018 | 5 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 162 000 € | 64.16 m² | 2 525 €/m² | 12/01/2018 | 3 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 182 000 € | 64.46 m² | 2 823 €/m² | 20/12/2017 | 3 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 172 000 € | 64.84 m² | 2 653 €/m² | 15/06/2017 | 3 p. |
| 7 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 110 500 € | 43.35 m² | 2 549 €/m² | 07/12/2016 | 2 p. |
| 20 AV MORILLON, Choisy-Le-Roi | 308 000 € | 74.52 m² | 4 133 €/m² | 22/11/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94600) ressort à 3 670 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/11/2016 au 03/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 006 €/m² (P20) et 4 161 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 638 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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