Estimation immobilière — Av Marguerites, Choisy-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Marguerites, Choisy-le-Roi, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Marguerites, Choisy-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Choisy-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 192 000 € | 62.51 m² | 3 072 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 184 895 € | 53.86 m² | 3 433 €/m² | 24/01/2025 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 180 000 € | 47.2 m² | 3 814 €/m² | 16/04/2024 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 353 000 € | 91.46 m² | 3 860 €/m² | 29/07/2022 | 5 p. |
| 15 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 205 050 € | 54 m² | 3 797 €/m² | 15/06/2022 | 3 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 224 000 € | 53.36 m² | 4 198 €/m² | 11/04/2022 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 190 000 € | 48.93 m² | 3 883 €/m² | 29/03/2022 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 319 000 € | 80.46 m² | 3 965 €/m² | 23/03/2022 | 4 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 265 000 € | 67.46 m² | 3 928 €/m² | 08/03/2022 | 3 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 190 000 € | 50.25 m² | 3 781 €/m² | 25/01/2022 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 235 000 € | 62.03 m² | 3 788 €/m² | 01/12/2021 | 3 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 325 000 € | 95.38 m² | 3 407 €/m² | 16/09/2021 | 4 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 369 000 € | 88.6 m² | 4 165 €/m² | 18/06/2021 | 5 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 265 000 € | 71.66 m² | 3 698 €/m² | 08/03/2021 | 3 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 214 000 € | 62.5 m² | 3 424 €/m² | 12/11/2020 | 3 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 206 900 € | 49.05 m² | 4 218 €/m² | 01/10/2020 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-le-Roi | 186 100 € | 47.36 m² | 3 929 €/m² | 10/03/2020 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 168 000 € | 49.04 m² | 3 426 €/m² | 05/04/2018 | 2 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 268 000 € | 75 m² | 3 573 €/m² | 31/01/2018 | 4 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 169 230 € | 52.26 m² | 3 238 €/m² | 08/12/2017 | 2 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 179 000 € | 66.96 m² | 2 673 €/m² | 01/08/2017 | 3 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 218 210 € | 65.95 m² | 3 309 €/m² | 22/05/2017 | 3 p. |
| 17 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 242 000 € | 85.86 m² | 2 819 €/m² | 24/06/2016 | 4 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 260 000 € | 80 m² | 3 250 €/m² | 21/06/2016 | 4 p. |
| 13 AV MARGUERITES, Choisy-Le-Roi | 286 300 € | 92 m² | 3 112 €/m² | 11/03/2016 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94600) ressort à 3 590 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/03/2016 au 11/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 135 €/m² (P20) et 3 874 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 433 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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