Estimation immobilière — Av Marcel David, Choisy-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Marcel David, Choisy-le-Roi, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Marcel David, Choisy-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Choisy-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 380 560 € | 90 m² | 4 228 €/m² | 31/05/2024 | 6 p. |
| 46 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 505 000 € | 113 m² | 4 469 €/m² | 17/04/2024 | 4 p. |
| 51 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 202 690 € | 49 m² | 4 137 €/m² | 05/01/2024 | 2 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 155 000 € | 35 m² | 4 429 €/m² | 25/09/2023 | 2 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 168 500 € | 40.55 m² | 4 155 €/m² | 07/09/2023 | 2 p. |
| 9 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 980 000 € | 216 m² | 4 537 €/m² | 17/05/2022 | 6 p. |
| 6 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 972 900 € | 224 m² | 4 343 €/m² | 06/05/2022 | 7 p. |
| 10 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 649 900 € | 155 m² | 4 193 €/m² | 29/03/2022 | 3 p. |
| 7 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 500 000 € | 106 m² | 4 717 €/m² | 18/03/2022 | 5 p. |
| 16 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 630 000 € | 145 m² | 4 345 €/m² | 04/11/2021 | 8 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 135 000 € | 33.64 m² | 4 013 €/m² | 20/05/2021 | 2 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 156 000 € | 32.88 m² | 4 745 €/m² | 03/02/2021 | 1 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 166 000 € | 39.48 m² | 4 205 €/m² | 01/02/2021 | 2 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 143 100 € | 28.23 m² | 5 069 €/m² | 27/10/2020 | 2 p. |
| 23 AV MARCEL DAVID, Choisy-le-Roi | 503 000 € | 94 m² | 5 351 €/m² | 03/07/2020 | 5 p. |
| 61 AV MARCEL DAVID, Choisy-Le-Roi | 136 000 € | 33.09 m² | 4 110 €/m² | 05/09/2016 | 2 p. |
| 18 AV MARCEL DAVID, Choisy-Le-Roi | 458 500 € | 83 m² | 5 524 €/m² | 23/11/2015 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94600) ressort à 4 504 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/11/2015 au 31/05/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 163 €/m² (P20) et 4 739 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 345 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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