Estimation immobilière — Av Docteur Charcot, Choisy-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Docteur Charcot, Choisy-le-Roi, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Docteur Charcot, Choisy-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Choisy-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 165 280 € | 38 m² | 4 349 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 67 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 320 000 € | 70 m² | 4 571 €/m² | 10/04/2024 | 3 p. |
| 4 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 455 000 € | 108 m² | 4 213 €/m² | 10/05/2023 | 6 p. |
| 70 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 230 000 € | 55.89 m² | 4 115 €/m² | 17/01/2022 | 2 p. |
| 24 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 245 500 € | 64 m² | 3 836 €/m² | 27/04/2021 | 3 p. |
| 73 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 330 000 € | 55 m² | 6 000 €/m² | 23/04/2021 | 2 p. |
| 70 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 243 000 € | 60 m² | 4 050 €/m² | 23/03/2021 | 3 p. |
| 21 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 190 000 € | 65 m² | 2 923 €/m² | 29/12/2020 | 4 p. |
| 57 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 395 830 € | 54 m² | 7 330 €/m² | 15/10/2020 | 3 p. |
| 57 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 315 000 € | 54 m² | 5 833 €/m² | 13/10/2020 | 3 p. |
| 55 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 347 000 € | 64 m² | 5 422 €/m² | 25/08/2020 | 3 p. |
| 56 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 410 000 € | 105 m² | 3 905 €/m² | 10/08/2020 | 4 p. |
| 69 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 352 000 € | 100 m² | 3 520 €/m² | 11/03/2020 | 4 p. |
| 28 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-le-Roi | 320 000 € | 70 m² | 4 571 €/m² | 15/01/2020 | 3 p. |
| 70 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 227 000 € | 60 m² | 3 783 €/m² | 16/08/2018 | 3 p. |
| 18 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 215 000 € | 38 m² | 5 658 €/m² | 19/06/2018 | 3 p. |
| 10 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 260 000 € | 102 m² | 2 549 €/m² | 24/02/2018 | 5 p. |
| 28 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 283 180 € | 70 m² | 4 045 €/m² | 30/08/2016 | 3 p. |
| 12 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 400 000 € | 64 m² | 6 250 €/m² | 15/12/2015 | 3 p. |
| 68 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 380 000 € | 125 m² | 3 040 €/m² | 17/09/2015 | 5 p. |
| 35 AV DOCTEUR CHARCOT, Choisy-Le-Roi | 400 000 € | 89 m² | 4 494 €/m² | 22/07/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94600) ressort à 4 498 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/07/2014 au 28/05/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 783 €/m² (P20) et 5 658 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 213 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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