Estimation immobilière — Rue Pierre Marie Derrien, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Pierre Marie Derrien, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Pierre Marie Derrien, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 430 000 € | 99 m² | 4 343 €/m² | 22/12/2025 | 4 p. |
| 33 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 335 000 € | 72 m² | 4 653 €/m² | 06/06/2025 | 3 p. |
| 70 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 305 000 € | 55 m² | 5 545 €/m² | 18/04/2025 | 3 p. |
| 29 B RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 490 000 € | 82 m² | 5 976 €/m² | 07/02/2025 | 5 p. |
| 42 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 150 000 € | 24.69 m² | 6 075 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 29 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 560 000 € | 130 m² | 4 308 €/m² | 16/10/2024 | 5 p. |
| 25 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 465 000 € | 95 m² | 4 895 €/m² | 09/04/2024 | 3 p. |
| 33 T RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 515 000 € | 84 m² | 6 131 €/m² | 12/03/2024 | 5 p. |
| 13 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 510 350 € | 101 m² | 5 053 €/m² | 11/10/2022 | 5 p. |
| 15 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 398 000 € | 57 m² | 6 982 €/m² | 05/09/2022 | 3 p. |
| 33 B RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 424 390 € | 76 m² | 5 584 €/m² | 01/12/2020 | 4 p. |
| 42 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 130 000 € | 33 m² | 3 939 €/m² | 10/07/2020 | 2 p. |
| 22 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 267 000 € | 58.35 m² | 4 576 €/m² | 29/06/2020 | 1 p. |
| 37 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-sur-Marne | 430 000 € | 107 m² | 4 019 €/m² | 20/02/2020 | 4 p. |
| 17 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 123 000 € | 44.3 m² | 2 777 €/m² | 15/02/2019 | 3 p. |
| 42 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 103 500 € | 35.08 m² | 2 950 €/m² | 15/10/2018 | 2 p. |
| 17 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 68 000 € | 20 m² | 3 400 €/m² | 25/09/2018 | 2 p. |
| 22 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 189 000 € | 42 m² | 4 500 €/m² | 16/03/2018 | 2 p. |
| 22 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 262 000 € | 58 m² | 4 517 €/m² | 08/11/2017 | 3 p. |
| 29 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 349 000 € | 80 m² | 4 363 €/m² | 20/10/2017 | 4 p. |
| 44 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 427 452 € | 80 m² | 5 343 €/m² | 10/08/2017 | 3 p. |
| 22 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 268 000 € | 58 m² | 4 621 €/m² | 03/07/2017 | 1 p. |
| 32 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 222 500 € | 60.44 m² | 3 681 €/m² | 16/05/2017 | 3 p. |
| 34 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 512 000 € | 108 m² | 4 741 €/m² | 27/02/2017 | 5 p. |
| 22 RUE PIERRE MARIE DERRIEN, Champigny-Sur-Marne | 131 186 € | 29 m² | 4 524 €/m² | 20/01/2017 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 700 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/01/2017 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 019 €/m² (P20) et 5 545 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 524 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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