Estimation immobilière — Rue Diderot, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Diderot, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Diderot, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 194 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 226 000 € | 73 m² | 3 096 €/m² | 05/12/2025 | 5 p. |
| 192 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 192 000 € | 60 m² | 3 200 €/m² | 26/11/2025 | 4 p. |
| 101 B RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 220 000 € | 51 m² | 4 314 €/m² | 14/11/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 235 500 € | 64.02 m² | 3 679 €/m² | 03/11/2025 | 3 p. |
| 99 B RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 182 000 € | 52.72 m² | 3 452 €/m² | 14/10/2025 | 3 p. |
| 190 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 155 000 € | 43.45 m² | 3 567 €/m² | 14/08/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 300 000 € | 78 m² | 3 846 €/m² | 28/07/2025 | 5 p. |
| 196 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 230 000 € | 73.09 m² | 3 147 €/m² | 23/07/2025 | 4 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 161 000 € | 37.04 m² | 4 347 €/m² | 16/07/2025 | 3 p. |
| 192 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 214 000 € | 63.56 m² | 3 367 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 52 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 323 200 € | 67.04 m² | 4 821 €/m² | 30/06/2025 | 8 p. |
| 39 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 236 000 € | 56 m² | 4 214 €/m² | 23/05/2025 | 3 p. |
| 1 T RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 260 000 € | 66 m² | 3 939 €/m² | 20/05/2025 | 4 p. |
| 198 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 170 000 € | 53 m² | 3 208 €/m² | 11/04/2025 | 3 p. |
| 192 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 216 000 € | 63.87 m² | 3 382 €/m² | 18/03/2025 | 4 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 280 000 € | 65 m² | 4 308 €/m² | 04/02/2025 | 4 p. |
| 39 B RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 215 000 € | 56 m² | 3 839 €/m² | 16/01/2025 | 3 p. |
| 39 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 201 000 € | 56 m² | 3 589 €/m² | 06/01/2025 | 3 p. |
| 181 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 225 000 € | 56.88 m² | 3 956 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 138 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 212 000 € | 53 m² | 4 000 €/m² | 09/12/2024 | 3 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 249 000 € | 56.62 m² | 4 398 €/m² | 12/11/2024 | 3 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 210 000 € | 64.24 m² | 3 269 €/m² | 08/11/2024 | 4 p. |
| 138 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 229 000 € | 62.02 m² | 3 692 €/m² | 21/10/2024 | 3 p. |
| 198 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 235 000 € | 66 m² | 3 561 €/m² | 15/10/2024 | 4 p. |
| 39 RUE DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 250 127 € | 67 m² | 3 733 €/m² | 20/09/2024 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 3 757 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/09/2024 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 000 €/m² (P20) et 3 858 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 395 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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