Estimation immobilière — Rue De Verdun, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Verdun, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Verdun, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 227 000 € | 61.27 m² | 3 705 €/m² | 29/12/2025 | 4 p. |
| 24 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 245 000 € | 78 m² | 3 141 €/m² | 19/12/2025 | 5 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 230 000 € | 66.9 m² | 3 438 €/m² | 19/12/2025 | 4 p. |
| 175 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 587 222 € | 141 m² | 4 165 €/m² | 27/10/2025 | 5 p. |
| 82 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 307 000 € | 75 m² | 4 093 €/m² | 27/10/2025 | 4 p. |
| 82 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 287 000 € | 93 m² | 3 086 €/m² | 06/10/2025 | 5 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 195 000 € | 69.11 m² | 2 822 €/m² | 11/09/2025 | 4 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 198 150 € | 63.64 m² | 3 114 €/m² | 27/08/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 221 000 € | 61.87 m² | 3 572 €/m² | 12/08/2025 | 4 p. |
| 4 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 235 000 € | 63.83 m² | 3 682 €/m² | 31/07/2025 | 4 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 179 000 € | 63.3 m² | 2 828 €/m² | 28/07/2025 | 4 p. |
| 10 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 145 000 € | 62.73 m² | 2 311 €/m² | 18/07/2025 | 4 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 200 000 € | 62.47 m² | 3 202 €/m² | 10/07/2025 | 4 p. |
| 82 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 251 000 € | 68 m² | 3 691 €/m² | 03/07/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 220 000 € | 60.17 m² | 3 656 €/m² | 17/06/2025 | 4 p. |
| 51 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 158 000 € | 57 m² | 2 772 €/m² | 20/05/2025 | 2 p. |
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 222 000 € | 61.75 m² | 3 595 €/m² | 20/05/2025 | 4 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 195 000 € | 66.39 m² | 2 937 €/m² | 06/05/2025 | 4 p. |
| 82 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 250 000 € | 62.84 m² | 3 978 €/m² | 11/04/2025 | 3 p. |
| 37 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 126 000 € | 29.25 m² | 4 308 €/m² | 04/04/2025 | 2 p. |
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 232 050 € | 61.1 m² | 3 798 €/m² | 06/03/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 213 500 € | 48.35 m² | 4 416 €/m² | 06/03/2025 | 2 p. |
| 148 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 223 000 € | 63.69 m² | 3 501 €/m² | 18/02/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 223 000 € | 61.34 m² | 3 635 €/m² | 03/02/2025 | 4 p. |
| 192 RUE DE VERDUN, Champigny-sur-Marne | 397 000 € | 86.06 m² | 4 613 €/m² | 24/01/2025 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 3 522 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/01/2025 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 907 €/m² (P20) et 3 852 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 333 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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