Estimation immobilière — Rue De Patay, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Patay, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Patay, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 92 000 € | 15.85 m² | 5 804 €/m² | 27/11/2025 | 1 p. |
| 15 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 123 000 € | 40.39 m² | 3 045 €/m² | 29/09/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 145 000 € | 35 m² | 4 143 €/m² | 12/05/2025 | 2 p. |
| 18 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 143 000 € | 40 m² | 3 575 €/m² | 22/12/2023 | 2 p. |
| 16 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 114 000 € | 21 m² | 5 429 €/m² | 27/09/2023 | 1 p. |
| 37 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 662 000 € | 134 m² | 4 940 €/m² | 28/07/2023 | 6 p. |
| 28 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 622 000 € | 146 m² | 4 260 €/m² | 22/12/2022 | 6 p. |
| 15 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 150 000 € | 35 m² | 4 286 €/m² | 03/11/2022 | 2 p. |
| 18 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 100 000 € | 40.31 m² | 2 481 €/m² | 26/10/2022 | 2 p. |
| 10 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 238 000 € | 47.76 m² | 4 983 €/m² | 07/10/2022 | 3 p. |
| 31 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 235 000 € | 92 m² | 2 554 €/m² | 12/09/2022 | 4 p. |
| 20 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 142 500 € | 37.31 m² | 3 819 €/m² | 15/02/2022 | 2 p. |
| 15 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 160 000 € | 49 m² | 3 265 €/m² | 28/01/2022 | 3 p. |
| 19 B RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 650 000 € | 96 m² | 6 771 €/m² | 27/12/2021 | 4 p. |
| 20 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 215 000 € | 65.51 m² | 3 282 €/m² | 22/12/2021 | 3 p. |
| 8 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 345 000 € | 80 m² | 4 313 €/m² | 30/08/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 535 000 € | 95 m² | 5 632 €/m² | 27/07/2021 | 5 p. |
| 31 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 440 000 € | 92 m² | 4 783 €/m² | 20/07/2021 | 4 p. |
| 18 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 127 000 € | 18.82 m² | 6 748 €/m² | 24/05/2021 | 1 p. |
| 20 B RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 555 000 € | 110 m² | 5 045 €/m² | 06/04/2021 | 5 p. |
| 18 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 100 000 € | 24.78 m² | 4 036 €/m² | 02/04/2021 | 1 p. |
| 18 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 179 000 € | 38 m² | 4 711 €/m² | 10/03/2021 | 2 p. |
| 15 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 90 000 € | 17.76 m² | 5 068 €/m² | 04/02/2021 | 1 p. |
| 5 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 490 000 € | 79 m² | 6 203 €/m² | 23/10/2020 | 3 p. |
| 16 RUE DE PATAY, Champigny-sur-Marne | 115 000 € | 20 m² | 5 750 €/m² | 24/09/2020 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 597 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/09/2020 au 27/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 492 €/m² (P20) et 5 352 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 260 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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