Estimation immobilière — Rue De Bernau, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Bernau, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Bernau, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 357 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 169 000 € | 47.74 m² | 3 540 €/m² | 15/05/2025 | 2 p. |
| 340 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 181 500 € | 23 m² | 7 891 €/m² | 16/09/2024 | 1 p. |
| 345 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 437 500 € | 142 m² | 3 081 €/m² | 26/08/2024 | 4 p. |
| 102 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 485 000 € | 115 m² | 4 217 €/m² | 14/08/2024 | 5 p. |
| 608 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 305 000 € | 64 m² | 4 766 €/m² | 22/05/2024 | 3 p. |
| 608 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 298 038 € | 67 m² | 4 448 €/m² | 15/01/2024 | 3 p. |
| 608 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 232 000 € | 40 m² | 5 800 €/m² | 29/12/2023 | 2 p. |
| 608 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 149 000 € | 30 m² | 4 967 €/m² | 03/10/2023 | 1 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 295 000 € | 67 m² | 4 403 €/m² | 23/08/2023 | 3 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 149 000 € | 27 m² | 5 519 €/m² | 04/08/2023 | 1 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 173 461 € | 39 m² | 4 448 €/m² | 12/07/2023 | 1 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 268 000 € | 69 m² | 3 884 €/m² | 04/07/2023 | 3 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 288 000 € | 66 m² | 4 364 €/m² | 29/06/2023 | 3 p. |
| 377 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 163 000 € | 38.97 m² | 4 183 €/m² | 20/06/2023 | 2 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 292 000 € | 67 m² | 4 358 €/m² | 14/06/2023 | 3 p. |
| 109 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 230 000 € | 62.56 m² | 3 676 €/m² | 08/06/2023 | 2 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 273 000 € | 49 m² | 5 571 €/m² | 08/06/2023 | 3 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 162 876 € | 27 m² | 6 032 €/m² | 16/05/2023 | 1 p. |
| 634 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 590 000 € | 155 m² | 3 806 €/m² | 27/03/2023 | 4 p. |
| 634 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 530 000 € | 98 m² | 5 408 €/m² | 27/03/2023 | 3 p. |
| 634 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 390 000 € | 100 m² | 3 900 €/m² | 27/03/2023 | 3 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 299 000 € | 73 m² | 4 096 €/m² | 23/03/2023 | 3 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 267 000 € | 45 m² | 5 933 €/m² | 28/12/2022 | 3 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 269 000 € | 45 m² | 5 978 €/m² | 26/12/2022 | 2 p. |
| 596 RUE DE BERNAU, Champigny-sur-Marne | 287 000 € | 65 m² | 4 415 €/m² | 23/12/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 747 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/12/2022 au 15/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 396 €/m² (P20) et 5 400 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 305 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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