Estimation immobilière — Res Diderot, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Res Diderot, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Res Diderot, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 150 000 € | 64 m² | 2 344 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 3 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 213 500 € | 55.38 m² | 3 855 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 8 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 227 000 € | 63.5 m² | 3 575 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 3 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 209 000 € | 55.87 m² | 3 741 €/m² | 21/01/2025 | 3 p. |
| 7 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 165 000 € | 55.8 m² | 2 957 €/m² | 16/12/2024 | 3 p. |
| 14 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 207 000 € | 62.44 m² | 3 315 €/m² | 23/10/2024 | 4 p. |
| 55 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 210 000 € | 66.13 m² | 3 176 €/m² | 14/09/2024 | 4 p. |
| 5 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 237 000 € | 80.05 m² | 2 961 €/m² | 26/03/2024 | 5 p. |
| 16 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 258 000 € | 64.02 m² | 4 030 €/m² | 05/02/2024 | 4 p. |
| 11 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 214 000 € | 65 m² | 3 292 €/m² | 22/06/2023 | 4 p. |
| 16 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 160 000 € | 64.02 m² | 2 499 €/m² | 05/05/2023 | 4 p. |
| 14 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 208 000 € | 64.08 m² | 3 246 €/m² | 27/02/2023 | 4 p. |
| 12 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 170 000 € | 63.32 m² | 2 685 €/m² | 13/01/2023 | 4 p. |
| 8 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 233 000 € | 63.28 m² | 3 682 €/m² | 11/07/2022 | 4 p. |
| 13 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 262 000 € | 65.91 m² | 3 975 €/m² | 06/07/2022 | 4 p. |
| 10 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 254 447 € | 64 m² | 3 976 €/m² | 28/06/2022 | 4 p. |
| 14 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 250 000 € | 63.75 m² | 3 922 €/m² | 15/04/2022 | 4 p. |
| 12 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 200 000 € | 64 m² | 3 125 €/m² | 14/02/2022 | 4 p. |
| 6 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 250 000 € | 63.21 m² | 3 955 €/m² | 29/12/2021 | 4 p. |
| 4 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 268 346 € | 67.03 m² | 4 003 €/m² | 29/10/2021 | 4 p. |
| 4 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 219 500 € | 66.1 m² | 3 321 €/m² | 21/09/2021 | 4 p. |
| 10 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 252 000 € | 64.07 m² | 3 933 €/m² | 04/08/2021 | 4 p. |
| 9 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 212 000 € | 77.18 m² | 2 747 €/m² | 14/06/2021 | 5 p. |
| 7 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 205 000 € | 55.62 m² | 3 686 €/m² | 01/06/2021 | 3 p. |
| 5 RES DIDEROT, Champigny-sur-Marne | 240 000 € | 77.34 m² | 3 103 €/m² | 23/04/2021 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 3 404 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/04/2021 au 30/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 769 €/m² (P20) et 3 507 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 114 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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